Как доказать наследство на квартиру

Содержание

Как вступить в наследство, если нет документов на квартиру

Как доказать наследство на квартиру

Время чтения 8 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Вступление в наследство, если нет документов на квартиру, может занять много времени. Ведь согласно действующему законодательству, для получения наследства преемнику требуется предоставить полный пакет необходимой документации.

Если у наследника совсем нет не единого документа на наследуемое недвижимое имущество, то у него может возникнуть ряд сложностей. Но что же делать в таком случае? Как получить наследство? Разберемся в этом вопросе более подробно.

Какая документация нужна для получения наследства?

Наследственным правом в России предусмотрен конкретный перечень документации, требуемой для оформления права наследования. В него входят:

  • бумага, доказывающая смерть завещателя;
  • паспорт наследника;
  • бумага, подтверждающая родство усопшего и наследника;
  • бумага, подтверждающая право владения квартирой от завещателя.

Если у вас будет отсутствовать документ о праве собственности, то сведения о владельце недвижимого имущества можно запросить в Росреестре. Это осуществляется путем заказа выписки из единого госреестра недвижимости. Она отображает кадастровую планировку из БТИ и завещание. Такую выписку может получить частное лицо после оплаты государственной пошлины.

Как получить наследство, если отсутствуют документы?

Рассмотрим в качестве примера обычную ситуацию. Предположим, что вы являетесь наследником квартиры одного из родителей, но при этом не жили с ним некоторое время. Родитель умер, и вам необходимо получить эту жилплощадь по наследству, но у вас нет ни одного документа, чтобы совершить эту процедуру. Что же делать в такой ситуации?

В этом случае, вам необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Вам нужно отправиться в нотариальную контору, ближайшую к последнему месту регистрации умершего. Нотариус, занимающийся наследственными делами, поможет вам получить необходимую информацию о наследстве.
  2. Вам требуется определить к какой очереди преемников вы относитесь. В данном случае, так как вы являетесь ребенком умершего, то будете признаны наследником первой очереди. Это значит, что даже при отсутствии соответствующего завещания от родителя, вы имеете полное право унаследовать всю квартиру или ее долю, при наличии у вас родных братьев и сестер.

Получение наследства без документов. Что делать?

Заявление на получение в наследство недвижимости требуется передать в нотариальную контору не позднее полугода со дня смерти завещателя. Если пропустить соответствующий срок, свои права на квартиру придется доказывать через судебную инстанцию.

Для того чтобы подать заявление, сначала нужно будет подтвердить ваше родство с усопшим.

В качестве доказательства вы можете предоставить, например, свое свидетельство о рождении или любой другой документ, способный подтвердить родство.

Фактическую дату смерти завещателя можно доказать с помощью свидетельства о смерти, полученное в ЗАГСе, и бумаги с последнего места официального проживания вашего умершего родственника. Такой документ получают в ФМС.

Но даже если такое вдруг произошло, вы можете повторно получить документ в ЗАГСе. Это означает, что еще один документ о регистрации смерти может быть выдан родственнику умершего, в случае его утраты или отсутствия доступа к нему.

Чтобы вам можно было получить новое свидетельство о смерти, в ЗАГС нужно принести бумаги, подтверждающие ваше родство с умершим.

Справку в федеральной миграционной службе в отношении завещателя вы сможете получить при предъявлении паспорта, свидетельства о смерти и документа, доказывающего родство. Выдача справки осуществляется ФМС в течение 10 дней.

После получения всех документов вы имеете право подать заявление нотариусу о принятии в наследство квартиры. Нотариус проведет тщательный анализ полученных от вас бумаг, и если нет никаких препятствий, то он выдаст соответствующий документ, подтверждающий право на вступление в наследство. Без этой бумаги у вас не получится оформить недвижимость на себя.

В течение какого времени необходимо вступить в права наследования?

Отсчет времени на получение наследства начинается с даты смерти завещателя. Но недвижимость в наследство вы сможете получить только по истечении полугода со дня его кончины. Если по какой-либо веской причине вы пропустите положенный для вступления в наследство срок, то восстановить свои права вы сможете по соглашению с другими наследниками или через суд.

Если вы являетесь единственным наследником своего родственника, и упустили время на получение наследства, то восстановить срок у вас получиться исключительно через судебную инстанцию.

Помимо этого, если вы успели собрать все положенные документы, и нотариус установил, что у завещателя больше нет наследников, то оформить недвижимость в собственность можно будет и раньше полугодичного срока. Здесь важен факт совместного проживания наследника и умершего в течение последних месяцев его жизни. Но несмотря на возможность такого исхода дела, на практике подобные случаи почти не применяются.

В течение какого времени необходимо обратиться к нотариусу за документацией на право наследования?

В гражданском праве четко установлен срок, который отводится на оформление заявления о получении наследства. Согласно ст. 1154 ГКРФ он составляет полгода с момента смерти завещателя. Выдача свидетельства осуществляется по прошествии этого срока. Такое правило должно быть соблюдено нотариусом, причем независимо от того, как быстро вы собрали всю необходимую документацию.

Если вы не смогли вовремя обратиться к нотариусу по уважительной для вас причине, например, из-за длительной командировки или продолжительного лечения в больнице, то срок для вступления в наследство может быть возобновлен. Для этого вам придется подать иск в судебную инстанцию, а затем во время судебного процесса предоставить доказательства, подтверждающие уважительность причины пропуска срока.

Внесение государственной пошлины

Для того чтобы вы могли получить документ на право наследства, вам потребуется сначала оплатить госпошлину в размере:

  • 0,3% от цены наследуемой недвижимости, но не более ста тысяч рублей, если вы являетесь ближайшим родственником завещателя;
  • 0,6% от цены наследуемой недвижимости, но не более одного миллиона рублей, если вы не являетесь преемником первой очереди. 

Законодательство также предусмотрело льготы для определенных лиц. Так, например, согласно ст. 333.38 НКРФ инвалиды, являющиеся преемниками, вносят только 50% госпошлины за действия нотариуса. Кроме того, полностью освобождаются от госпошлины при получении наследства:

  1. наследники, проживавшие вместе с завещателем в наследуемой квартире до конца его жизни, и продолжавшие проживание в ней после его смерти;
  2. наследники, получающие в наследство квартиру от лиц, которые погибли при выполнении гособязанностей;
  3. несовершеннолетние наследники и лица, имеющие психические заболевания.

Как подтвердить родство с умершим, если вы не являетесь его близким родственником?

Если вы не состояли с усопшим в близком родстве, то для получения наследства вам все равно придется доказать родственную связь с ним. Подтверждение родства в этом случае может занять довольно продолжительное время. Но без этого документа, вы не сможете вступить в свои права наследования.

Чтобы доказать родственную связь с умершим вам потребуется следующий список бумаг:

  1. ваше свидетельство о рождении;
  2. документ, подтверждающий заключение или расторжение брака;
  3. бумага, доказывающая смену ФИО.

Сложность получения документации о подтверждении родства с завещателем заключается в том, что вы можете попросту не знать о том, в каком месте происходили определенные события из его жизни. Конечно, такую информацию можно узнать через нотариуса. Однако это отнимет у вас слишком много средств. Поэтому если у вас есть время, то лучше всего такие запросы делать через суд.

Что говорит законодательство на этот счет?

В гражданском праве России четко прописана вся информация, касающаяся получения наследства. Если вы имеет право на наследуемое имущество согласно законодательству, то не можете быть его лишены.

Причем отсутствие документации при оформлении недвижимого имущества в наследство на это никак не влияет. В этом случае у вас на получение наследства уйдет немного больше времени.

Тем более, если вы обладаете таким правом, то сбор всех бумаг в вашей ситуации представляет собой обычную формальность.

Как зарегистрировать квартиру после вступления в права наследования?

После получения документа на право наследования квартиры, вам потребуется зарегистрировать эту недвижимость на свое имя.

Регистрация собственности осуществляется в кадастровой службе. Для этого вам необходимо обратиться в ее отделение по месту расположения квартиры, полученной вами в наследство. При себе у вас должны быть такие документы, как:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве наследования имущества;
  • документация на недвижимость.

Помимо этого, вам потребуется написать заявление о госрегистрации права владения в установленной законом форме. Регистрация права владения на наследуемую квартиру осуществляется в течение одного месяца.

Источник: https://law03.ru/heritage/article/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-net-dokumentov-na-kvartiru

Как доказать родство при вступлении в наследство

Как доказать наследство на квартиру

Завещание, как волеизъявление умершего, содержит указания по распределению его имущества на случай смерти. В нем наследодатель вправе завещать свою собственность по своему усмотрению.

Если умерший не составил завещание, то его имущество наследуется по закону. В статьях 1142-1145 ГК утверждены очереди наследования:

  1. Супруги, родители, дети наследодателя, в том числе усыновленные.
  2. Братья и сестры, бабушки и дедушки.
  3. Сестры и братья родителей (дяди и тети).

Дети наследников первых трех очередей в силу вышеуказанных статей наследуют по праву представления, т.е. они в случае смерти своих родителей до открытия наследства или в день смерти наследодателя приобретают их наследственное право.

Последующие очереди устанавливаются в зависимости от степени родства, определяемой, в свою очередь количеством рождений, которые отделяют родственников:

  1. Третья степень родства — прабабки и прадеды.
  2. Четвертая степень родства — дети родных племянников, братья и сестры дедушек и бабушек.
  3. Пятая степень родства — дети наследников предыдущей очереди и двоюродных братьев и сестер.
  4. В качестве наследников седьмой очереди призываются пасынки, падчерицы, мачеха и отчим.

Сначала к наследованию призываются наследники первой очереди. Каждая последующая очередь призывается, если наследники предыдущих отсутствуют или они все отказались принять наследство.

Кроме того, согласно ст. 1148 ГК, наследниками являются и нетрудоспособные, если они находились на иждивении наследодателя в течение года до дня смерти. Они призываются к наследованию вместе с наследниками первой очереди, а если таковых нет, то со второй очередью и т.д. При отсутствии других наследников они признаются наследниками восьмой очереди.

Документ, подтверждающий родство с умершим

Как правило, родство с умершим подтверждается посредством свидетельств о рождении, в которых установлены родственные связи.

Например, для установления родства дяди и племянника предоставляются свидетельство о рождении племянника и свидетельства о рождении его отца и дяди, в которых указаны одни и те же родители. Два последних документа, подтверждают, что отец и дядя приходятся друг другу братьями.

Если у кого-то в последовательности родственников менялись имя или фамилия, то необходимо предоставить свидетельство из органов ЗАГС.

Для доказательства родства используются записи актов гражданского состояния, хранимые в органах ЗАГС. До учреждения службы ЗАГС, т.е. до 1918 года, записями занимались местные церкви, записывавшие их в метрические книги, которые на данный момент хранятся в архивах.

Как доказать родство с матерью, если фамилии разные

Если у ребенка и матери по каким-либо причинам разные фамилии, то для доказательства родства документы, подтверждающие смену. К ним может относится, например, свидетельство о браке, если фамилия менялась в связи с ним. В общем же случае, таким документом послужит справка из органов ЗАГС.

https://www.youtube.com/watch?v=yvMGLJIQcmU

Если же расхождения в фамилиях незначительны и возникли вследствие технических ошибок, то следует обратиться в ЗАГС с заявлением об изменении в соответствующей записи.

Такими незначительными ошибками можно считать использование букв «ь» и «и», например, по документам у матери фамилия «Терентиева», а у дочери «Терентьева».

По правилам русского языка в именах собственных не следует использовать букву «е» в качестве «ё», на основании чего нотариус может не выдать свидетельство о праве на наследство.

Однако, исходя из позиций судов и письма Федеральной нотариальной палаты №279/06-06 от 15.02.

2013 «е» и «ё» в именах и фамилиях равнозначны, если из остальных сведений можно однозначно идентифицировать человека.

Если ЗАГС по какой-либо причине откажет во внесении исправлений, то это решение можно обжаловать в суде.

Как подтвердить родство с бабушкой для получения наследства

Родственные связи с бабушкой подтверждаются почти так же, как и родство с родителями. Для этого необходимы:

  • Свидетельство о рождении внука (внучки).
  • Свидетельство о рождении отца или матери, в котором бабушка указана в качестве матери.

В общем случае, этого достаточно для установления факта родства. Но могут потребоваться и иные документы:

  • Если у родителя либо у внука или внучки менялось имя (фамилия, отчество), то понадобится иметь свидетельство из ЗАГСа, подтверждающее это. Причем, такие свидетельства потребуются для каждой смены имени.
  • В случае, когда внук получает наследство от бабушки по праву представления или трансмиссии, т.е. его родитель умер до принятия наследственного имущества, то необходимо предоставить и справку о его смерти.

Как доказать родство, если нет документов

Не всегда у наследников есть необходимые документы для принятия наследства. Например, может быть потеряно свидетельство о рождении либо оно испорчено. В таком случае, придется эти документы получить, если они не выдавались ранее или восстановить, если они оказались утеряны.

В первую очередь необходимо обратиться в органы ЗАГС для получения дубликата необходимого свидетельства. Это могут сделать как само лицо, в отношении которого сделаны соответствующие записи актов гражданского состояния, так и иные заинтересованные в случае его смерти.

К заявлению прикладываются:

  • удостоверение личности заявителя;
  • свидетельство о смерти наследодателя, если требуется документ в его отношении;
  • документ, подтверждающий родство с ним:
    • свидетельство о рождении или усыновлении;
    • документы, подтверждающие смену фамилии, имени и отчества заявителя и (или) того, в отношении кого требуется документ;
    • свидетельство об установлении отцовства;
  • документ, подтверждающий заинтересованность заявителя в получении дубликата свидетельства — справка об открытии наследственного дела или завещание.

Подавать заявление необходимо в тот ЗАГС, в котором была сделана соответствующая запись. Если он находится в другом городе, документы можно послать по почте либо через местный ЗАГС.

Подтверждение родства через суд

В случае, если получить документы, требуемые для подтверждения родственных связей, не представляется возможным, родство устанавливается в суде. Согласно ГПК суд в порядке особого производства рассматривает дела об установлении родственных отношений, как фактов, имеющих юридическое значение и от которых зависит изменение имущественных прав.

Так как в таких случаях ведется особое производство, а не исковое, то и заявление подается не исковое. Так же, тот, кто подает заявление считается заявителем, а не истцом.

Важным условием для этого в соответствии с ГПК является невозможность доказать родство иным способом, если необходимые документы, которые способны подтвердить родственные связи, невозможно получить или восстановить:

  • Документы были утеряны без возможности восстановления. Например, если того отделения ЗАГС, в котором была произведена запись, больше не существует, а сами записи потерялись при переносе.
  • Необходимые документы находятся во владении другого человека, и он отказывается их предоставить либо его местонахождение неизвестно, а контакты с ним не поддерживаются. Так, например, один из родителей может не отдать свое свидетельство о рождении.
  • Ждать документы необходимо слишком долго. Бывают случай, когда наследником является человек, родившийся в другой стране и нужные бумаги придется ждать настолько долго, что срок принятия наследства истечет.

Для обоснования своих требований необходимо собрать как можно больше доказательств. При определении родства к ним могут относиться:

  • Письма, открытки, телеграммы и т.п., из которых наблюдается родство.
  • Показания свидетелей — родных, знакомых, соседей, коллег и т.д.
  • Результаты генетической экспертизы.
  • Свидетельство о признании отцовства.

Срок рассмотрения заявления об установлении факта родственных отношений и вынесения решения составляет 2 месяца.

Заявление об установлении факта родственных отношений с умершим (образец)

Заявление, согласно ст. 266 ГПК, подается в суд по месту жительства заявителя либо по месту нахождения недвижимости, если вместе с родством устанавливается факт владения и пользования ею. Оно составляется по правилам, установленным для искового заявления, в письменной форме и содержит:

  • Наименование суда, в который обращается заявитель.
  • Его личные данные — ФИО и адрес проживания.
  • Просьба к суду установить наличие родственных отношений.
  • Обоснование невозможности подтвердить родство иным способом.
  • Изложение фактов, доказывающих родственные связи.
  • Перечень прилагаемых документов, к которым относятся:
    • Ксерокопия заявления.
    • Документы, служащие доказательством позиции заявителя.
    • Квитанция об уплате государственной пошлины.
    • Копия доверенности, если интересы в суде представляет другое лицо.

Установление факта родственных отношений с умершим: судебная практика

Согласно ГПК, в заявлении необходимо указать, для какой цели требуется доказательство родства. Зачастую, подтверждение факта родственных связей необходимо при принятии наследства.

Для заявителя крайне важно доказать, что от установления родства зависят его имущественные права.

Так, в 2017 году Нагатинский суд Москвы в деле №02-0569/2017 отказал в определении родственных отношений в связи с тем, что заявитель пропустил срок принятия наследства и не может претендовать на имущество умершего дяди.

Однако, нередко бывает, что потребность в определении родства возникает при наличии спора на наследственное имущество. В таких случаях суд не принимает заявление об установлении родства и рекомендует подать исковое заявление, при рассмотрении которого и будут установлены родственные связи.

В подавляющем большинстве случаев суд становится на сторону заявителя. Как правило, для удовлетворения требований достаточно показаний свидетелей и других доказательств, представленных заявителем, но не всегда.

Так, например, в деле №2-494/14, рассмотренном Буденновским городским судом Ставропольского края, в удовлетворении требований было отказано на основании нехватки доказательств.

В фамилии дяди и племянницы было различие в одной букве, однако, свидетели не могли ничего сказать о них.

Учитывая, что ЗАГС отказался вносить изменения в акты, суд счел, что родство доказано не было.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zakonu/kak-dokazat-rodstvo/

Вступление в наследство на квартиру

Как доказать наследство на квартиру

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу.

Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vstuplenie_v_nasledstvo_na_kvartiru/6972

Как доказать фактическое принятие наследства

Как доказать наследство на квартиру

В этой статье вы увидите пошаговую инструкцию, как получить наследство. Узнаете, что делать, какие собирать доказательства и куда обращаться, если Вы фактически приняли наследство, но не обращались к нотариусу.

Если правопреемник живет в квартире наследодателя или ездит на его автомобиле, при этом оплачивает содержание имущества, то это означает фактическое принятие наследства (статья 1153 ГК РФ).

Наследники зачастую не обращают внимания на юридические тонкости, откладывают обращение к нотариусу, «тянут» время. Но могут найтись другие претенденты, желающие заполучить лакомый кусок от наследства. Заранее сложно предугадать, кто выиграет в споре. Решение нотариуса или суда будет зависеть от того, сможет ли преемник доказать факт принятия наследства.

Чтобы узнать, как действовать для подтверждения вступления в наследство и выиграть спор с другими наследниками, читайте инструкцию.

Фактическое принятие наследства – что это значит

Есть два варианта принятия наследства:

· обращение в нотариальную контору;

· совершение действий, доказывающих принятие имущества.

Шесть примеров действий, подтверждающих принятие наследства:

o проживание в квартире усопшего;

o пользование его вещами;

o ремонт квартиры;

o установка замков, сигнализации, принятие иных действий для охраны собственности от посягательств;

o оплата коммунальных платежей;

o погашение задолженности наследодателя.

Но одних только действий недостаточно. Чтобы доказать фактическое принятие наследства нужно сделать следующее:

1. Сохранить справки об оплате коммунальных платежей или сделать распечатку с банковской карты.

2. Собрать квитанции из гаражного кооператива о перечислении взносов за использование земельного участка.

3. Сделать ремонт: купить материалы, подписать договора на оказание услуг с подрядчиками, составить и утвердить акты приемки работ, оплатить выполненные работы. Квитанции, чеки, акты сохранить.

4. Заключить договора с нанимателями, если сдаете имущество в аренду.

5. Получить справку о регистрации по месту жительства.

Для разрешения разногласий с другими правопреемниками нужно подавать иск о выдаче свидетельства, подтверждающего наследственные права.

Как доказать принятие наследства

Чтобы доказать желание стать наследником должны совпасть обстоятельства:

1. Наследник вселился в квартиру, оплатил коммунальные платежи.

2. Подтвердил намерение пользоваться имуществомв течение полугода после ухода из жизни наследодателя.

3. Справки о несении расходов корректно оформлены – проставлены печати управляющих организаций, ТСЖ, указан исходящий номер, подпись уполномоченного лица.

В квитанциях должна стоять отметка финучреждения о том, что платеж исполнен. Далее нотариус анализирует действия наследника – если сочтет их достаточными, то выдает свидетельство (Методические рекомендации об оформлении наследственных прав).

Порядок доказывания

Чтобы доказать принятие наследства, нужно сделать четыре действия:

1. Собрать доказательства принятия имущества.

2. Обратиться с документами в нотариальную палату по месту нахождения имущества. Иногда приходится собирать дополнительную документацию по запросу нотариуса.

3. Уплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства. Близкие родственники (муж, дети) платят 0,3% от цены имущества, но не более 100 тыс. рублей. Другие правопреемники – 0,6%, максимально 1 млн рублей.

Обратите внимание! Несовершеннолетние правопреемники, а также наследники, проживавшие в одной квартире с наследодателем, и оставшиеся там после его смерти не платят пошлину.

4. Если нотариус не выдает свидетельство – просите распечатать письменный отказ и обращайтесь в суд.

Документы нужно подавать по месту жительства заявителя либо месту нахождения собственности.

Как правильно составить иск

Существует два способа, как подтвердить факт принятия наследства ГК РФ:

1. Подать заявление в порядке особого производства. Этот способ подходит, когда документы, подтверждающие принятие имущества, не сохранились.

2. Составить иск, если возник спор с другими правопреемниками. Ответчиками будут являться другие претенденты на имущество или государственные органы (Департамент имущества).

В заявлении указывается следующая информация:

o название суда, куда подается заявление;

o фамилия, имя, отчество заявителя, место жительства, телефон;

o информация о заинтересованных лицах – другие правопреемники, нотариус;

o цель обращения в суд;

o причины, по которым не осталось доказательств;

o свидетели, которые могут подтвердить принятие имущества;

o перечень приложений;

o подпись и дата.

В иске можно перечислить лиц, которые могут подтвердить факт вселения в квартиру, несение расходов на ее содержание. К заявлению прикладываются следующие документы:

· копии по числу заинтересованных лиц;

· доказательства требований;

· отказ нотариуса.

Заявление подается по месту нахождения имущества или месту жительства претендента на наследство.

https://www.youtube.com/watch?v=QeapRwyCEhk

Для справки! Если наследник организовал похороны, поминки или пользуется долей в квартире, где проживал наследодатель – это еще не подтверждает принятие имущества. Нужно доказать, что наследник относился к имуществу как к своей собственности.

Существует три способа передачи искового заявления в суд:

· лично принести в судебную канцелярию;

· передать заказным письмом с описью вложений;

· отправить онлайн, если на сайте суда есть такая возможность.

Если поручаете доказывать факт получения наследства представителю – оформите доверенность.

Как решается вопрос в суде

Приведем несколько примеров судебных решений о доказывании фактического принятия:

1. Истец фактически принял имущество – автомобиль: организовал его хранение на платной стоянке, техобслуживание. Официально заявление нотариусу не подавал. Суд признал право на транспортное средство за заявителем, поскольку фактически он имущество принял.

2. Дети после смерти родителей не обратились к нотариусу для принятия наследства. Но остались жить в доме, делали ремонт, платили за коммунальные услуги. Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону признал за истцами право на имущество.

Если один из преемников, доказывает свои права на наследство, то это не означает, что другие претенденты утрачивают право. Они также имеют возможность обратиться в суд для выдела своих долей из наследственной массы.

Сроки принятия наследства

Заявить о своих правах на имущество или совершить фактические действия нужно в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя. Есть шанс восстановить пропущенный срок. Для этого нужны уважительные причины. Например, подтверждением служит справка из медучреждения, подтверждающая наличие заболевания, препятствующего обращению в суд.

Когда сложно доказать право на наследство

Наследственные права затруднительно доказывать, когда принято малоценное имущество – посуда, постельные принадлежности. Судьи отказывают в иске, объясняют это тем, что принятие вещей с невысокой ценностью наследственные права не доказывает.

Но есть и противоположная практика, когда наследникам, принявшим личное имущество усопшего родственника, удается доказать получение всей наследственной массы.

Таким образом, закон предусматривает возможность принятия наследства без обращения к нотариусу. Наследникам важно следует тщательно подготовить доказательства, одних только показаний свидетелей явно недостаточно.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b241d54bad70500a927843b/kak-dokazat-fakticheskoe-priniatie-nasledstva-5b4250345dd05600a885714f

Как доказать право на наследство

Как доказать наследство на квартиру

статьи:

Часто наследодатель умирает, не оставив завещание. В этой ситуации наследнику придется доказать, что он являлся умершему родственником и имеет законное право на получение наследства. Доказать это можно либо предоставив документы, либо через судебную инстанцию.

Какие документы нужны, чтобы доказать родство и право на наследство от умершего родственника

Для того, чтобы получить наследство умершего родственника, необходимо доказать родство с ним. Поэтому потребоваться могут любые документы в зависимости от ситуации. Но в любом случае нужно предоставить свидетельство о смерти. А документы, доказывающие родство, могут быть следующими. Самый простой вариант – это дети и родители, особенно если у них одинаковые фамилии.

В этом случае достаточно свидетельства о рождении, где умерший родитель указан таковым. Но если женщина при заключении брака меняла фамилию, то необходимо предоставить свидетельство, где указаны девичья (предыдущая) фамилия и та, что присвоена после регистрации отношений. ВАЖНО. Если браков было несколько, то потребуются все свидетельства, чтобы можно было проследить череду смен фамилий.

Если родственники несколько дальше, то придется предоставить подтверждающие документы для всей цепочки. Например, если внук претендует на наследство бабушки по материнской линии, то ему потребуются свидетельство о рождении матери, т.е. таким образом будет доказано, что мама является дочкой покойной бабушки. Дальше нужен документ, указывающий на то, что внук – сын дочери умершей.

Теперь другая ситуация. Умер дядя и на его состояние претендует его племенник, который является сыном сестры покойного. В этом случае нужно доказать факт родства матери и дяди. Это могут доказать их свидетельства о рождении, где родителями указаны одни и те же люди. А затем племянник должен предоставить свое свидетельство о рождении, где указана его мать.

Если она при замужестве меняла фамилию, то потребуется свидетельство о браке. Приблизительно по такому алгоритму и следует доказывать родство с умершим, чтобы претендовать на его наследство. При этом подтверждающими факт родства документами могут быть не только свидетельства о браке и о рождении, но и другие: • любые документы из ЗАГСа, например, об усыновлении и т.п.

;
• некоторые справки о родстве, которые могут выдать по месту проживания или работы усопшего либо его наследника. Например, если гражданин получал вычет за обучение или лечение супругов или детей, ему предоставлялись путевки на членов семьи или подарки на Новый год для них и т.п.

;
• записи в паспортах (о детях и супругах);
• справки из органов соцзащиты, если они вместе с другими документами позволяют установить степень родства (например, назначение пенсии в результате потери кормильца).

В оспаривании права на наследство есть еще один немаловажный момент: наследник должен не только доказать, что он является родственником умершего и имеет право на наследство, но и то, что других претендентов на имущество и состояние нет.

Здесь моно действовать точно так же: собрать справки о том, что у покойного были, например, дети, но на данный момент они умерли (свидетельства о рождении, о смерти, выписки из домовых книг и т.п.). Однако, скорее всего, нотариус не будет оформлять наследство прежде, чем пройдет положенный по закону полугодичный срок. Именно в этот период наследники могут заявить о своем праве на получение наследства или его части. Тем не менее, чем больше документов относительно доказательства родства, а также об отсутствии других наследников сможет предоставить гражданин, тем будет лучше.

Что делать, если каких-то документов нет

Если человек не в состоянии предоставить документы, которые подтвердили бы его родство с покойным, то есть два варианта. Первый вариант – попытаться восстановить документы. Дубликаты основных бумаг и справок можно заказать в ЗАГСе.

Можно обратиться в архивы, поселковые советы, территориальные администрации – в любой орган управления по месту проживания одного из участников наследственного дела. В случае, если это не получается, то остается второй вариант – доказывать родственные отношения с умершим через суд.

В этой ситуации установление личности гражданина производится в соответствии с нормами статьи 264 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Для того, чтобы установить истину, в судебную инстанцию можно предоставить фотографии, видеозаписи, переписку, прочие документы и бумаги, которые помогут установить, что люди являлись родственникам.

Так же важны показания свидетелей. Если в итоге суд устанавливает то, что покойный и заинтересованное лицо являются родственниками, то это значит, что гражданин получает право на наследство. СПРАВКА.

Если установленный наследник оказывается ближе к покойному по степени родства, то другие, более дальние, родственники могут и вовсе лишиться того, что могло им полагаться, либо получить только часть состояния умершего. Могут быть и такие ситуации, когда тот или иной жизненный факт невозможно подтвердить документально.

Например, в цепочке, где нужно установить родство, обнаружен гражданский брак. Очевидно, что в ЗАГСе документа о регистрации отношений не будет. Поэтому гражданская жена не является наследницей – конечно, в том случае, если нет завещания.

Но когда этого документа нет, то гражданский супруг все же может получить обязательную долю в наследстве, если он был нетрудоспособным. Это значит, что: • была установлена инвалидность I или II групп;
• возраст женщины / мужчины больше, чем официальный возраст выхода на пенсию. При этом не важно, начислено пособие или нет.

Также если возможно доказать, что один из гражданских супругов находился на иждивении у другого, то есть совместно проживал с другим человеком, оказывающем существенную материальную поддержку, то он будет иметь право на обязательную долю, которая составляет не менее 50%. Но подобные дела не находятся в юрисдикции нотариусов, а решаются исключительно в судебном порядке. Другая ситуация – отсутствие паспортизации на какой-либо территории. В этом случае следует обратиться к записям поселковых советов, которые вели учет родившихся и умерших.

Особенности процедуры, если наследодатель и наследник – граждане разных государств

Оспаривание и получение наследства происходит под юрисдикцией того государства, где проживал перед смертью наследодатель и где зарегистрировано его имущество. Следовательно, если он являлся гражданином России, то вне зависимости от того, какое гражданство у наследника, действовать нужно по российским законам.

Следовательно, доказывать родство нужно будет точно так же, как это было описано для граждан РФ. Однако у процедуры есть определенные нюансы. Нотариус обязан оповестить наследника о том, что он таковым стал.

Но поскольку не всегда бывает просто найти человека в отведенный для этого срок (полгода со дня смерти наследодателя), то возможно его восстановление через суд. Тогда необходимо доказать, что наследник мог не узнать о возникшем наследстве по независящим от него причинам либо данный факт был от него скрыт по умыслу третьих лиц.

Вести дела по доказательству родства с умершим иностранец может через представителя. Это регламентируется статьей 1153 Гражданского кодекса РФ. Если в качестве такого представителя будет выступать сотрудник консульства или посольства, то в оформлении доверенности необходимости нет.

Достаточно будет лишь предоставить документ, подтверждающий должностные полномочия этого лица. Важно и то, что если между РФ и страной, чье гражданство имеет наследник, заключено соглашение о правилах наследования, срок рассмотрения дела о праве на наследство исчисляют с того дня, когда претендент был оповещен о наследстве, а не с даты смерти наследодателя.

Отдельно стоят дела, когда предметом наследства является земельная собственность. В этом случае вступить в право владения могут лишь граждане РФ. Иностранец сможет претендовать только на компенсацию, которая может быть установлена решением суда. Через год после того, как был открыт наследственный вопрос, земельные наделы передаются в собственность государству.

За этот год можно провести оценку участка и оформить право на компенсацию. В такой ситуации денежные средства будут впоследствии переданы иностранцу чрез органы юстиции. Если же иностранец является не единственным наследником земли, а на него претендуют еще и россияне, то тогда возмещать долю наследства гражданину другой страны будут они.

Заключение

Для того, чтобы доказать свое родство с умершим, придется предоставлять ряд документов по всей цепочке наследования. Если же этих бумаг на руках нет, то сначала следует попытаться их восстановить через органы ЗАГСа, архивы и пр.

Когда и это не увенчивается успехом, остается обращаться в суд, который на основании свидетельских показаний и имеющихся на руках доказательств может вынести решение о родстве наследодателя и наследника.

Если последний является гражданином другого государства, то процедура вступления в наследство усложняется и проводится по несколько иной схеме.

Как оформить SIM карту умершего родственника на себя

Мобильный телефон уже давно перестал быть только средством общения, это идентификатор личности в финансовых вопросах. Не редки случаи, когда после смерти родственника необходимо продолжать…

Подробно Права и обязанности опекуна

Опекун – это статус физического лица, который принял на себя ответственность за жизнеспособность несовершеннолетнего, пожилого или недееспособного человека. Опекунство устанавливается…

Подробно Особенности наследования земельного участка

Наследование земельного участка имеет множество особенностей, по причине которых могут возникнуть трудности при переходе наследства. Рассмотрим условия принятия земельного участка в…

Подробно Приватизация дачного участка

В 2019 году была вновь продлена возможность приватизации дачного участка на бесплатной основе. Узнаем, для чего необходима приватизация, а также условия ее оформления.

Подробно

Источник: https://expert-finjur.ru/23/inheritance-Kak-dokazat-pravo-na-nasledstvo/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.