Очередь на расселение коммунальной квартиры в спб

������ �������������������� �������������� �������������������� �������������������� �� ��������������������

Очередь на расселение коммунальной квартиры в спб

������������������ ������ �� ���������������� ������������������������ ���������������� ������������.

���� ������������ ������������������, �� ������������ �������������������������� ���������� 65 ���������� ������������������������ ��������������, �� �������������� ������������������ 218 ���������� ����������.

�� ���������������� ���������� ���������� ���������� ���� ���������� ������������������������ ����������������, ������ ������������ 11-�� ������������ ������������.

�� 2008 �������� �� �������������������� �������� �������������� ���������������������� ������������������ ���� �������������������� ��������������������. ���� 13 ������ �� ���� �������������� �������������� ������������������ ���������� 50 ���������� �������������� ���� 117 ���������� ����������.

�������� ������������������ �� ������, ������ ���������� �������� �������������� �������������������� ���������������� ���� ��������������������. ������������ �������������� – 40 ������������������ ���� ������������������ ���������������������� ����������, �������������� ���������������������������� ���� �������������������� ����������.

����������������, �������������� ���������������������� ������������������ ���������� ������������������������ ���� 1 �������������� 129 ���������� ������������ (������ ��������������, ������ �������� “����������������” �������������������� 85 ���������� ������������ �� ������ ������������������������ �������� ���� ���������� ���������������� 33 �������������������� ����������). �� ���������� ���� �������� �������������� ���������� ���������� ���������������� ���������������� �� 1,8 ���������������� ������������ (���������� �������������������������� �������������� ���� ������ ���� 18 �������������������� ������������). ������ �������� �������� �������������� ���������� ���� ��������������.

���������������������� ������ ���� ��������������.

�� ������������ ��������������, ��������������, �������������� ���������� �������� �������������������� ��������������, �������������������� �� ��������������������, ���� �������� ������ ������ ������������������ ������������������������ ������������ �� ������������ ������������������������, ���� �������������� ���������� �������� ������������������ ���� ������������������ ��������������.

���������� ������������������ �������������������������������� ���� ������������������ ���������������� ������������������ ����������������, ����������������, �������������������������� ������������������������ ����������, ���������� ������������ ���������������������� ������������������������ �� ������������������ ���� �������������������� �������������������� �� ���������������� ���������������� ���� ���������� ������������������ “���������������� – ������������������ ����������”. �������������� ������������ ���� �������� ���������������� �� ���� �������������� ��������������, ���������� �������� ������������ ������������������ ����������������.

���� ���������������� �� ������, ������ ������ ���������� ���������� ���������������� �������� ���������������� �������������� ���� ������ ������������ ��������������������, �� ������������ �������������������� ������������������ ������������������.

�� ������������������ ������ �������������� ������������ �������������������� ���������� ����������, �������������� ���������� ���������������� ������������ ���� �������������� �� ������������������ ��������������������.

���������� ��������������, �������� �������������������� �������������������� ����������������������������.

������ �������������������� �������������������� �������������� ������������������ ���������������� ���������������� �������������������� �� �������������� �� ��������������

������������ ������������������ ������������ ������������������ ������ ����������. �� ������������������, ���������������� ������������������������ ������������������ ������������������������ ���������������������� �� �������������������� ��������������������.

���������� �� �������������� ���� �������������������� ���������� �������������� ���� �������� �������������� �������������������� �� ������������������������ ������������ ������������������ �� ��������������������, �� ������������ ��������������������.

���������� ��������, ���������������������� �� ������������������ ������������ ���������� ������ ����������������, �� ���� ������������������ ������������.

���������� �������� ������������ �� ������������ �������������� ���������������� ���������������� ������������ ���� ��������������������, ������ �������� ������������ �� ������������, ���� ���� ���������� ���������������� ���������� ������������ ���� ���������� ����������������.

������������ �������������� ������ �������������������� �������������������� ������������ ���������� ������������������������ ������������ ���� ������������������ ��������������. ������������ ������������ ���������������� ���� �� �������������������� �������������������������� 0,3.

���������� ��������������, ������������ �� �������������������� �������������������� �������������������� ���������� ����������������.

���� ���������������� �� ������, ������ ������������ ���������������� �� �������������������������� �������������������������� ���� ����������������. �� �������� ���� ���������� �� �������������������� ������������.

������������ �������� ���������������� ������������������ ���� �������������� 120-130 ���������� ������������ ���� “��������������”, �������� “��������������” ���������������� �������������� ������������������ ������������, �� “������������” �������������� ���� 5,5-6 ������������������. �� �������������� ������������������������ ������������-������������ �������� ������������������ 150 ���������� ������������ ���� �������������������� ��������.

������������������������ �������������������������� ��������������, ������ �������������� ���������� �������� ���������������� ���� �������� ������������������ ��������������.

������������, ���� �������������� �������������������������� �������� ������������������ ��������������, �� �������������������� ������ ���������������������� ������������������������ �������������������� �������������� ���������� ������������ ���������������� ���� ���������� 92,1 ������������ ������������ �� ����������.

�� ����������������������, ���� �������� ��������, ������ ������������ ������������������������ ���� ������������, �������������������� ����������, ������ ���������� ���� ������������ ���������������� ���� ������������������ ������������������������ ����������������.

������������ ������������, ������������������������ ���������������� ���� �������������� �������������������� ������������������ ����������-�������������������� �� �������������������������� ��������������, ���������������� �������������� �������������������� ������������������, ��������������, ������ ������ �������������������� �������������������� �������������� ������������������ ���������������� ���������������� �������������������� �� �������������� �� ��������������.

– ��������������, ���������������������� 0,3 ������ ������������ ������������������ �������������� ���������� ������������, ���� ������������ ���������� ������������������ �������������� ������ ������������������ ���� ���������������� ������������������, – ���������������� ������������ ������������.

���� �������������� ����������������, ������������ ������������ �������������������� ���� ������������ �������������� �������������� �� ������������������ ����-���� ��������, ������ �� ������ ���� ���������� �������������� ���� ���������� ������������������ ������������ ������ �������������� ���� ������������������ ����������. ����������, ������ ����������, ���������� �������������� �������� ������������������������ ����������������, ���������� ��������������, ������������������ �� ��������.

���������� �������������� ������������, ������ ���������������������� �� �������������������� ������������ ������ ����������������.

���� �������� �������� �� �������������������������� �������������������� �������������� �������������� ������������ �� ������������ ������ ����������������, �� �� ������������ ������ �������������������� ���� ���������� ����������������������, ���� ���������������� ���� ����������������.

Источник: https://rg.ru/2021/02/24/reg-szfo/kak-izmenilis-pravila-rasseleniia-kommunalok-v-peterburge.html

Изменения в программе

Очередь на расселение коммунальной квартиры в спб

Цифры обманчивы, особенно когда я сам ими занимаюсь; по этому поводу справедливо высказывание, приписываемое Дизраэли: «Существует три вида лжи: ложь, наглая ложь и статистика».(с)

Марк Твен, 5 июля 1907

Статья будет прежде всего интересна жителям коммунальных квартир, проживающих в Санкт-Петербурге.

Настойчиво прошу воздержатся от негативных комментариев о семьях, являющихся городскими очередниками.

Из глубин интернета нашей группе удалось достать законопроект ««О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга в сфере жилищной политики». В данный момент он находится на рассмотрении, но общие черты дороги, которой поползёт программа, уже ясны.

Далее в статье:

— рассмотрим подробно, какие именно изменения предлагается внести в жилищные программы Санкт-Петербурга

— краткая сводка изменений

— наши вопросы

****************************************************************************************************

Первая статья законопроекта

Напомним, что для участия в жилищных программах необходимо быть городским очередником. Это может быть постановка как «нуждающийся в жилых помещениях», где помимо ряда других условий, на человека должно быть менее 15 метров общей площади в коммунальных квартирах.

Или же, в случае если квартира расселяется с согласия всех соседей, возможна постановка на Содействие без учета занимаемого метража в случае полного расселения коммунальной квартиры путем продажи её целиком третьим лицам, выкупа или продажи последней комнаты.

Если законопроект примут, стать признанным нуждающимся в Содействии через постановку квартиры в Перечень расселяемых квартир, больше будет нельзя. Именно пункт на картинке ниже и собираются исключить.

Граждане, занимающие большие площади в коммунальных квартирах, не смогут встать на городскую очередь и участвовать в программах. Изображение закона в действующей редакции ниже.

Вторая статья законопроекта.

Если следовать разъяснениям Верховного суда о том, как надо считать абзацы — речь в законопроекте именно о изменении условий постановки «нуждающиеся в жилых помещениях» из коммунальной квартиры.

 А именно — теперь жителям коммунальных квартир, если они не относятся к льготным категориям, при постановке будет необходимо доказать статус «малоимущий».

Изображение закона в действующей редакции ниже.

Третья статья законопроекта.

Ну тут все достаточно просто — освобождающиеся комнаты, принадлежащие городу, могут быть проданы гражданам, подавшим заявление и являющихся при этом очередниками, с понижающим коэффициентом 0,3 от рыночной стоимости.

Ранее такой коэффициент был только у тех граждан, кто стоит на очереди более 15 лет. Вопрос только, какие жилые помещения собирается продавать город, если почти все комнаты в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге являются долями, как объект права.

Это правовой казус, возникшей из-за ошибочно проведенной приватизации в Санкт-Петербурге.

Четвертая статья законопроекта.

Сложно сказать, чего хотят избежать, убрав фразу «эффективное перераспределение». Надеемся, речь идёт о том, что город перестанет сам создавать коммунальные квартиры, как было ещё совсем недавно в случае выдачи жилых помещений различным категориям граждан.Изображение закона в действующей редакции ниже.

Пятая статья законопроекта.

Статья очень объемная, будем рассматривать её по пунктам.

Данная статья уточняет, что задачей программы «Расселение коммунальных квартир» является именно расселение. Просто улучшение условий граждан-очередников без расселения не подпадает под основные цели программы.

Пока никакой альтернативной программы для очередников, проживающих в квартирах, где не достигнуто согласие соседей на расселение или его в принципе невозможно достичь в виду большого количества комнат — город не предложил.

Программа «Молодежи доступное жилье» имеет возрастной ценз, 312 Постановление не принимает из коммунальных квартир, программа «Наемные дома» имеет очень низкую доступность, программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» подходит только тем, кто может позволить себе ипотечное кредитование.

 В какую программу теперь вступать почти 15000 тысячам семей участников программы, не договорившихся о расселении — неизвестно. Изображение закона в действующей редакции ниже.

Пункт 5.2

Мы сделали для вас понятную сводную таблицу по данному пункту. Помимо того факта, что без расселения субсидию теперь будет не получить, возможно и исключение первоочередного права расселяющихся коммунальных квартир в программах МДЖ, РДЖК, ЖРБС.

Продолжаем обозревать пункт 5.2. Тут нас ждёт фееричное просто нововведение. Среди расселяющихся квартир будут свои первоочередники. Это коммунальные квартиры, где количество собственников не превышает трех. Вводится новый термин — «малонаселенная коммунальная квартира».

Желание города «раскидать» побыстрее коммуналки с малым количеством жителей понятна — так якобы снижается риски отказа соседей от участия в Программе. На деле же это далеко не так.

 Даже при участии всего двух семей в квартире в большом количестве случаев соседи не могут договориться на последнем этапе, заламывают цены за свои комнаты или шантажируют выходом из программы.

Приоритет так же будет и в тех квартирах, где договорились о расселении в совокупности(?) с участием в программе многодетной семьи — но доля многодетных семей в программе на данный момент — всего 17 семей из почти 18 тысяч семей-участников программы.

Шестая заключительная часть законопроекта.

Тут у нас речь о выплатах гражданам, включенных в Сводный список. Тут речь идёт о Сводном списке 2020 года, когда из более чем 2000 семей в связи с сокращением финансирования программы летом 2020 года, выплаты получили только порядка 800 семей.

 Эти семьи получат выплаты, несмотря на изменения в законе «Расселение коммунальных квартир». Правда, непонятно, на какие средства, ведь финансирование программы в 2021 году предусмотрено в размере порядка 600 млн рублей вместо 3.

1 млрд рублей в 2020 году.

***************************************************************************************

Краткая сводка планируемых изменений.1.На городскую очередь можно будет встать только при нехватке метража и статусе «малоимущий».2. Освобождающиеся комнаты, принадлежащие городу, очередники смогут выкупить с понижающим коэффициентом 0,3 независимо от срока на городской очереди.3. Субсидии по программе можно будет получить только при расселении квартиры с согласия всех соседей.4. Среди расселяющихся коммунальных квартир первоочередное право получения выплат будет у малонаселенных коммунальных квартир, количество собственников или пользователей не более трех.5. Участники, вошедшие в Сводные списки, и не получившие выплаты в 2020 году, получат их несмотря на изменения в законе.

**************************************************************************************************

Прежде чем озвучить главный вопрос, расскажем о ситуации в других жилищных программах Санкт-Петербурга, доступные очередникам без льготы многодетности или инвалидности.

1.Программа Молодежи доступное жилье субсидия — имеет возрастной ценз, без льготы многодетности получает 198Х год постановки.

1.1. Программа Молодежи доступное жилье займ — имеет возрастной ценз, возвратный механизм содействия, требование к доходам и сумму личных средств на первый взнос не менее 30% от стоимости квартиры. *

1.2. Программа Молодежи доступное жилье рассрочка от оператора — имеет возрастной ценз, возвратный механизм содействия, качество предоставляемых к покупке в рассрочку объектов уже стало предметом внимания СМИ.

2. Программа «Обеспечение жильем молодых семей» — имеет возрастной ценз, в 2020 году программа осталась без выплат, в 2020 году будут получать 199Х года постановки на городскую очередь в лучшем случае.

3. Программа «Жилье работникам бюджетной сферы» — ну тут очевидно, не все являются работниками бюджетной сферы с стажем от 5 лет.

4. Программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» — для использования субсидии, полученной по программе, необходимо воспользоваться ипотечным кредитом.

** Программа перегружена, при темпах оказания содействия около 500 семей в год и том, что на данный момент в программе уже 5000 семей — даже при наличии возможности воспользоваться ипотекой, срок выплаты субсидии может превышает средний срок ипотеки — более 10 лет.

5. Единственное исключение по которому Вас примут в программу 312 Постановления из коммунальной квартиры на данный момент — это работа медиком от 5 лет в бюджетной организации. Капля в море.

*,** — Как это может сочетаться к требованием о малоимущести при постановке?

Вопрос один. Вот диаграмма участников программы РКК.

На ней 9259 семей без льгот, и 5303 семьи из многокомнатных коммунальных квартир. Какую альтернативу вместо программы “Расселение коммунальных квартир” предложит им город? Пока нет ответа.

Но очевидно, что город хочет любыми способами сократить количество коммунальных квартир, отчёты и статистику никто не отменял.

Что делать тем гражданам, которые становятся по сути заложниками соседей, не согласных на расселение или гражданам из многокомнатых коммунальных квартир — в статистике такого пункта нет.

Только вот из почти 70 тыс коммунальных квартир расселяться с помощью государства на данный момент готовы чуть более, чем 3000. Изменят ли эту цифру в сторону увеличения новые правила? Время покажет. Время, года, десятилетия, которые люди проживут в порой нечеловеческих условиях коммунальной бесперспективности.

Источник: https://www.cian.ru/blogs-izmenenija-v-programme-rasselenie-kommunalnyh-kvartir-ili-korolevstvo-krivyh-programm-312201/

Запись на стене

Очередь на расселение коммунальной квартиры в спб
Виктория Флора , здравствуйте! Городское содействие в рамках программы “Молодежи – доступное жилье” оказывается гражданам в порядке очередности, исходя из даты постановки на городскую очередь и наличия права на внеочередное обеспечение жильем либо приоритета на участие в жилищной программе, в рамках установленных лимитов (то есть тех средств, которыми располагает городской бюджет). Уважаемая Любик Костенкова, здравствуйте! Вам отвечают из Жилищного комитета. Городское содействие оказывается в порядке установленной очередности, в зависимости от даты постановки на городскую очередь и наличия первоочередного права, а также в пределах лимитов городского бюджета, выделенного на данные цели. Уважаемая Елена Логинова, здравствуйте! В обязательном порядке предусматривается внеочередное право на предоставление жилых помещений различным льготным категориям граждан, таким как: ветераны Великой Отечественной войны; граждане, проживающие в непригодных жилых помещениях в аварийных домах; граждане с тяжелыми формами хронических заболеваний; инвалиды-колясочники; многодетные семьи с несовершеннолетними детьми; семьи с детьми-инвалидами, а также дети-сироты. Не забывайте, пожалуйста, что даже среди данных категорий есть своя очередь (и определяется она как раз датой постановки на очередь). Показать следующие комментарии

Не могу дозвониться до Горжилобмена и не могу посмотреть попала ли в сводный список. Где посмотреть номер учёного дела. В письмах не нашла его.

Уважаемая Ирина , здравствуйте! В сводный список на 2021 год в рамках программы “Расселение коммунальных квартир в СПб” вошли семьи, имеющие первоочередное право и подавшие заявление на участие в программе до 15 марта 2018 года включительно.

Я встала на программу 23.05.2018 значит в сводный список на 2021 год я не попала? А изменения, которые вносятся сейчас в программу, они меня как то коснутся?

Уважаемая Ирина , здравствуйте! Основные изменения коснутся людей, проживающих в коммунальных квартирах, желающих встать на жилищный учет с момента вступления Закона в силу (теперь, чтобы встать на жилищный учет, гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, нужно будет подтвердить малоимущность). На гражданах, состоящих на жилищном учете, данные изменения не отразятся. Со дня вступления в силу Закона получить содействие в рамках программы смогут те, кто состоит на жилищном учете и проживает в коммунальных квартирах, включенных в перечень квартир, подлежащих расселению. За исключением тех, кто уже включен в сводный список. Жилищный комитет Санкт-Петербурга, это не ответ на мой вопрос. По каким правилам будут включать в Сводные списки 2022 заявителей, которые входили в Сводные списки 2020 года по первоочередному праву “Многокомнатная+15 и более лет на городской очереди”, но не получили выплаты из-за сокращения финансирования. Ведь в 2022 году данная категория “многокомнатные” в соответствии с принятыми изменениями субсидии получать не сможет. Уважаемая Елена Логинова, здравствуйте! Сводный список на 2020 год был сформирован в соответствии с выделенным бюджетом на реализацию программы. В дальнейшем список был скорректирован из-за сокращения финансирования на реализацию программы (количество семей, ожидающих предоставления, было сокращено). Список на 2021 сформирован заново в порядке установленной очередности с учетом финансирования на программу. Жилищный комитет Санкт-Петербурга, хорошо, задам вопрос иначе. В сопроводительном письме к недавно принятому ЗАКС законопроекте “”О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга в сфере жилищной политики” указано, что статья 6 данного законопроекта, будет регулировать выплаты “должникам” Сводных списков 2020 года.
Показать полностью… Приведу Вам цитату: “В результате сокращения финансирования Программы обязательства по предоставлению социальных выплат гражданам, включенным в списки граждан, которым запланировано оказание содействия в улучшении жилищных условий в рамках Программы в 2020 году, не могут быть исполнены в полном объеме. При этом в соответствии с положениями статьи 5 Проекта изменяется перечень категорий граждан, имеющих право на включение в список граждан, которым планируется оказание содействия в улучшении жилищных условий в рамках Программы. С учетом изложенного, в целях соблюдения законных интересов и прав граждан, включенных в список граждан, которым было запланировано оказание содействия в улучшении жилищных условий в рамках Программы, обязательства Санкт-Петербурга в отношении которых не могут быть исполнены в 2020 году, статьей 6 Проекта предусмотрено, что содействие в улучшении жилищных условий указанным гражданам в рамках Программы будет оказываться в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими до дня вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга.”(с)Член Правительства Санкт-Петербурга – Представитель Губернатора Санкт-Петербурга в Законодательном Собрании Санкт-Петербурга

Ю.Б.Шестериков. А теперь вопрос – когда и где будет опубликовано понятное, лучше в виде схемы, действие нового закона? Пример такой схемы

Уважаемая Елена Попиленко, здравствуйте! Сводный список на 2020 год был сформирован в соответствии с выделенным бюджетом на реализацию программы. В дальнейшем список был скорректирован из-за сокращения финансирования на реализацию программы (количество семей, ожидающих предоставления, было сокращено). Список на 2021 сформирован заново в порядке установленной очередности с учетом финансирования на программу.

39 лет живу в коммуналке, 30 лет стою на очереди с 1990 года и моя очередь 16438. Да вы просто издеваетесь. Я что на том свете квартиру буду получать?

Светлана, я звонил в районный ЖО (правильно это называется жилищный отдел Администрации района) узнавать, мне всё объяснилиКак правило выкидывают из очереди, если у вас или у членов вашей семьи обнаруживают недвижимость в собственности, полученную в результате покупки / получения в наследство

У них есть доступ к самым потаённым уголкам росреестра

Уважаемая Светлана Васюк, здравствуйте! Вам отвечают из Жилищного комитета. Сводный список на 2021 в рамках программы “Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге” будет сформирован в установленном порядке, исходя из объема денежных средств, выделенных в рамках программы, и количества поступивших заявлений на участие в программе. В проект сводного списка на 2021 год в рамках программы “Расселение коммунальных квартир в СПб” войдут семьи, имеющие первоочередное право и подавшие заявление на участие в программе ориентировочно до середины марта 2018 года. Просим Вас набраться терпения и дождаться предоставления Вам субсидии в более поздние периоды. Уважаемая Светлана Васюк, здравствуйте! Сводный список на каждый год формируется заново в установленном порядке, исходя из количества поступивших заявлений на участие в программе и финансирования программы. Кто-то за предыдущий год приобрел первоочередное право, поэтому очередность могла поменяться.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, все не могу понять, мы подавали заявление в апреле 2018 именно на мдж, через мфц, нам позвонили и сказали приехать переписать заявление на программу для многодетных, позже мы все равно встали на мдж, но, если бы тогда, м получали бы в этом году, и сумма там больше, что это вообще такое было?? даже не знаю, может нам куда обратиться и нам поменяют например и попадем в этот год? негодую..

Кристина, возможно вы в сводный список попали по сертификату. Вот и пропали с поиска. У вас какой год постановки? По предварительным данным попали по март/апрель 2018 года…

Здравствуйте. Что теперь делать проживающим в многокомнатных коммуналках и бывших общежитиях? На городской очереди стою более 30 лет. На РКК стою с марта 2019. Я так понимаю, что с 2021 года потеряли право на расселение.

Уважаемая Оксана Калмынина, здравствуйте! Основные изменения коснутся людей, проживающих в коммунальных квартирах, желающих встать на жилищный учет с момента вступления Закона в силу (теперь, чтобы встать на жилищный учет гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, нужно будет подтвердить малоимущность). На гражданах, состоящих на жилищном учете, данные изменения не отразятся.
Показать полностью… Со дня вступления в силу Закона получить содействие в рамках программы смогут те, кто состоит на жилищном учете и проживает в коммунальных квартирах, включенных в перечень квартир, подлежащих расселению. За исключением тех, кто уже включен в сводный список. Городские очередники, проживающие в коммунальных квартирах, могут участвовать не только в программе по расселению коммунальных квартир. В городе действует ряд других инструментов (жилищных программ), разработанных для улучшения жилищных условий различных категорий граждан. Это позволяет конкретному человеку подобрать подходящий вариант содействия именно для его жизненной ситуации. Помощь в подборе подходящего варианта оказывают специалисты государственного учреждения «Горжилобмен», расположенного по адресу: Бронницкая ул., д.32 (https://.com/obmencity). Жилищный комитет Санкт-Петербурга, здравствуйте! У нас многокомнатная коммунальная квартира (бывшее общежитие) и вся квартира не может быть включена в перечень квартир подлежащих расселению даже в силу того, что в квартире есть собственники, которые не могут встать на городскую очередь. Мне тоже уже далеко за 35. В получении ипотеки тоже могут отказать. Был маленький шанс получить субсидию по РКК и выбраться из коммунальной кв., но теперь и этого шанса лешили. Подскажите, как быть и что делать людям, оказавшимся в таких условиях? Уважаемая Оксана Калмынина, здравствуйте! Граждане, принятые на жилищный учет, проживающие в коммунальной квартире и не достигшие согласия на ее расселение, в целях улучшения жилищных условий могут принять участие в любой другой действующей жилищной программе Санкт-Петербурга, критериям которой они отвечают, либо избрать иную форму содействия, установленную действующим законодательством Санкт-Петербурга. Также для граждан, состоящих на жилищном учете, проживающих в коммунальных квартирах и не относящихся к категории граждан, которым может быть оказано содействие в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», будут проработаны и внесены изменения в действующие нормативные акты, которые позволят им получать социальные выплаты. Данный сервис работает в полном объеме? Потому что в 2020 многие данные отображались некорректно, Вы отвечали что сервис работает в тестовом режиме.

Почему в сводный список 2021 г. войдут те, кто подал заявление на участие в программе ориентировочно до середины марта 2018 года? Я подала заявление 30.07.2018 г., в 2020 г. попала в своддный список под номером 17….Когда будет реализовано мое право? Мне долджжны были выдать сертификат еще в 2020 г.?

Уважаемая Маргарита Крейдунец, здравствуйте! Сводный список на 2021-ый год в рамках программы “Расселение коммунальных квартир в СПб” сформирован в установленном порядке, исходя из объема денежных средств, выделенных в рамках программы, и количества поступивших заявлений на участие в программе. В сводный список на 2021 год в рамках программы “Расселение коммунальных квартир в СПб” вошли семьи, имеющие первоочередное право и подавшие заявление на участие в программе до 15 марта 2018 года включительно. По информации наших коллег, Вам также будет направлен официальный ответ на бумажном носителе с подробными разъяснениями о формировании сводного списка. Уважаемая Маргарита Крейдунец, здравствуйте! Сложно в данный момент точно сориентировать Вас о датах включении семей, подавших заявления в указанный Вами интервал. Учитывая, что сводные списки на каждый год формируются заново в порядке установленной очередности, исходя из объемов выделенных средств на реализацию программ и количества заявлений на участие в программах, просим Вас дождаться конкретных сроков включения в будущих периодах.

Здравстевуйте! Почему данные не найдены? Пробовали по номеру учетного дела из ЖО и регистрационному номеру учетного дела из статуса участника Санкт-Петербургского центра доступного жилья.

Уважаемая Алёнка, здравствуйте! К сожалению, формат беседы в общей переписке не позволяет нам запросить Ваши персональные данные (ФИО и адрес регистрации), поэтому, если Вас не затруднит, сообщите их, пожалуйста, в личные сообщения на страницу Губернатора https://.com/a_beglov, указав также, по какому вопросу Вы обращались ранее. Нам обязательно передадут информацию, и мы сможем предметно ответить на Ваш вопрос. Спасибо!

Здравствуйте. Что теперь делать проживающим в многокомнатных коммуналках и бывших общежитиях? На городской очереди стою более 30 лет. На РКК стою с марта 2019. Я так понимаю, что с 2021 года потеряли право на расселение.

Не получается в вашем сервисе проверить, раньше проверяла и все видела . А в середине прошлого года перестал сервис показывать и теперь “данные не найдены”. Как проверить? Программа РКК

Уважаемая Елена Аверина, здравствуйте! Городское содействие в рамках программы “Расселение коммунальных квартир в СПб” оказывается в установленном порядке, исходя из объема денежных средств, выделенных в рамках программы, и количества поступивших заявлений на участие в программе. Пожалуйста, не расстраивайтесь – помимо данной программы в городе действует ряд других инструментов (жилищных программ), разработанных в целях улучшения жилищных условий различных категорий граждан. Вы всегда можете обратиться за личной консультацией в Центр доступного жилья https://.com/cdg_spb или Горжилобмен: https://.com/obmencity .

Добрый день! Не могу узнать свой статус, сервис пишет, что данные не найдены, почему? Пробовали по номеру учетного дела!

Есть ли шанс попасть в список на этот год и расселить уже нашу коммуналку!? Осталось всего 2 собственника. Боимся что сосед устанет ждать когда мы получим субсидию и откажется выкупать нашу комнату! Минус одна коммуналка для города! Номер учетного дела 00126/2019

Здравствуйте! В 2015 году встали на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Узнал о сайте Жилищного комитета, попытался проверить статус. Вводил дату рождения и номер учетного дела. Никакой информации не найдено. Что делать?

В прошлом году мы были включены в сводный список, но субсидию так и не получили. А в этом году мы снова на первом этапе.

Источник: https://vk.com/wall-183888501_5166

Целевая программа Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге 2019: субсидии на расселение коммуналок

Очередь на расселение коммунальной квартиры в спб

На протяжении долгих лет город на Неве прочно удерживает титул «Коммунальной» столицы», однако особого повода для гордости нет.

Жители пресловутых коммуналок годами стоят в очередях на новое жильё и пытаются пробиться в список льготников, иногда без особого успеха.

В нынешнем году правительство города вознамерилось всерьёз продвинуть очередь по программе РКК, действующей с 2007 года, и издало ряд поправок к закону №513-101. Но для начала разберемся, кто вообще может рассчитывать на получение выплаты.

Кто может претендовать на выплату по программе 

Начнем с того, что надеяться на социальную выплату могут только граждане, признанные «городскими очередниками». Очереди сейчас существует две: «Нуждающихся в жилом помещении» (очередь №1) и «Нуждающихся в содействии на улучшение жилищных условий» (очередь №2).

И если для №1 государство обязано предоставить жилплощадь, то для №2 может ограничиться субсидией.

Загвоздка в том, что очередники первой стоят чуть ли не с 80-х годов и движутся медленно, поэтому правительство всячески пытается уговорить их перейти во вторую, где выплату можно получить уже через год-два.

Условия, при которых можно стать нуждающимся в жилом помещении:

1. Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;

2. Иметь статус малоимущего:

  • Доход на каждого члена семьи не больше двух прожиточных минимумов,
  • Общая стоимость имущества (недвижимость, земля, автомобили) не превышает стоимости 10 кв.м. жилья в СПб;

3. Количество метров общей площади не превышает 9 кв.м. на человека в отдельной квартире и 15 кв.м. в коммунальной.

Для коммунальной квартиры формула подсчета площади такова: О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.

Условия, при которых можно стать нуждающимся в содействии на улучшение:

1. Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;

2. Количество метров общей площади не превышает 10 кв.м. на человека в отдельной квартире. Для жителей коммуналок метраж в данном случае не учитывается.

Важно! При подсчётах суммируются все жилые помещения, которыми владеет гражданин, а не только то, где он проживает.

Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки. При этом, если вы продадите такое жильё, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и закроет доступ к программе РКК на следующие 5 лет. Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека.

Важно! В 2019 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет. МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно. 

Это же право сохраняется, как и в прошлые годы, для многодетных (3 и более детей) семей, а также при полном расселении коммунальной квартиры или выкупе/продаже последней комнаты в квартире.

Чтобы встать на городскую очередь №2 необходимо предоставить в Районный жилищный отдел следующие документы:

  1. Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
  2. Копии и оригиналы паспортов;
  3. Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
  4. Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (бывает спрашивают свидетельство о рождении матери, если в браке менялась фамилия. Лучше взять с собой).

Для того, чтобы встать в очередь №1, дополнительно к этому надо предъявить:

  1. Справку о заработной плате;
  2. Справку из налоговой.

Как стать участником программы 

Для того, чтобы квартира попала в программу РКК необходимо выполнение двух условий:

  • В результате расселения квартира становится отдельной;
  • На расселение согласны собственники и наниматели всех комнат (это в идеале. Если соседи не согласны – такой вариант тоже возможен, о нём ниже).

Итак, для постановки на участие нужно, чтобы все собственники пришли в РЖК или РЖО по месту жительства и предоставили:

1. Заявление жильцов коммунальной квартиры (заполняется на месте);

2. Документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

3. Паспорта и их копии;

4. Свидетельства о браке, рождении детей и их копии;

5. Справки форм №7 и №9 за 10 лет;

6. Копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением.

На основании этих документов принимается решение о включении квартиры в перечень расселяемых на сайте Горжилобмена (СПб ГБУ «ГЖО»).

Затем, те же документы подаются на субсидию в жилищный отдел администрации района уже отдельно от других собственников. На основании этого выносится постановление о признании вас участником программы, а все документы перенаправляются в Горжилобмен: +7 (812) 576 00 00, ул. Бронницкая, д. 32. Там присваивают номер очереди. С этого момента – ждём звонка и иногда мониторим свой номер на сайте.

Возможные схемы по программе 

В том случае, если соседи и собственники дружно решили расселяться, для них есть несколько вариантов:

  1. Жители коммунальной квартиры продают все комнаты одному стороннему покупателю, а на полученные средства с добавлением субсидии РКК приобретают отдельное жильё;
  2. Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату/ы за субсидийные средства с добавлением собственных. Те, в свою очередь, покупают на полученные деньги плюс субсидии отдельную жилплощадь;
  3. Если в квартире есть комната/ы, принадлежащие Горжилфонду, то семья может выкупить их по сниженной цене при условии, что после этого квартира станет отдельной. Сумма скидки зависит от того, насколько долго участники числятся очередниками;
  4. Привлечение инвестора. Заинтересованное лицо заключает соглашение с Городом и берет на себя 70% расходов по расселению коммуналки, предоставив жильцам квартиры на основании договора обмена. Остальные 30% расходов оплачиваются из бюджета, таким образом инвестор становится единственным собственником жилплощади;
  5. Обмен для односемейного заселения квартир. Близкие родственники одной из семей, живущих в коммуналке, предлагают другим собственникам заключить договор мены на имеющуюся у них жилплощадь.

Как стать участником программы без согласия соседей

Бывает и так, что люди привыкли к району, сдружились или даже породнились с соседями по коммуналке и не хотят никуда разъезжаться.

Но если вам всё же хочется жить отдельно, можно получить социальную выплату по программе РКК без согласия соседей.

В этом случае квартиру не внесут в перечень подлежащих расселению, но предоставят субсидию, которую можно использовать как первоначальный взнос для покупки жилья.

Важно! Комната в коммунальной квартире в этом случае остаётся за вами. Её также можно продать и использовать вырученные средства для приобретения отдельной жилплощади или погашению части долга по ипотеке. Интерес Города в том, что вас снимут с очереди, тем самым уменьшив её.

Полученную выплату можно потратить на:

  • Жилое помещение (дом, квартиру, выкупить комнату у своих же соседей, если квартира станет отдельной);
  • Участие в долевом строительстве при готовности объекта не меньше 70%;
  • На оплату договора уступки по участию в долевом строительстве (готовность дома не менее 70%);
  • На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.

Любая недвижимость должна находиться на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области и соответствовать нормативам:

– На одиноко проживающего человека – 33 кв.м.

– На семью из двух и более человек – 18 кв.м. на каждого.

Важно! Практика показывает, что можно купить жилое помещение и меньше указанной нормы, (но не меньше 10 кв.м. на человека) если вы обязуетесь сняться с городской очереди. Обычно в таких случаях администрация идёт навстречу участникам программы.

Сколько можно получить по программе 

Нужно понимать, что без привлечения собственных или кредитных средств купить квартиру только на субсидию навряд ли получится. Разве что много ниже нормы и где-нибудь глубоко в области. Субсидия покрывает только 40% стоимости положенного норматива жилья. 

Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле:

Рсв = H x C x A x П (%),

где:

Рсв – размер социальной выплаты;

Н – норматив жилищной обеспеченности на одного человека;

С – количество участников программы;

А – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в СПб (сейчас это 71 053 руб.);

П – размер оплачиваемой доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра (те самые 40%).

Таким образом, на сегодняшний день одиноко проживающий может рассчитывать максимум на 937 899, 60 руб., семья из двух человек на 1 023 163, 20 руб., из трёх – 1 534 744, 80 и т.д. При этом выплата полагается только городским очередникам, т.е. если кто-то из семьи им не является, то на него субсидии не будет.

Путем простых математических расчетов можно вычислить, что выплата по программе МДЖ больше, чем по РКК. Поэтому, если кому-то из членов семьи еще не исполнилось 36 лет, имеет смысл перейти на другую программу, а затем объединить субсидии. Например, родители идут по программе РКК, а дети – по МДЖ.

Порядок действий такой:

  1. Написать заявление на участие в программе МДЖ в жилотделе районной администрации (список документов тот же, что и на РКК);
  2. Примерно через два месяца придёт письмо, что вас приняли в программу. Если письма нет, нужно обратиться в «Центр доступного жилья» и узнать, дошли ли документы (по телефону (812) 640 57 22 или по адресу Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д.58, к.3, лит.А);
  3. Когда из Горжилобмена пригласят на сверку перед комиссией (можно и раньше), пишете заявление о выходе из программы РКК в связи с переходом на МДЖ;
  4. После получения договоров на субсидию по РКК нужно поехать в «Центр доступного жилья» и в канцелярии написать заявление на ускорение в связи с объединением субсидий;
  5. Когда получите договоры на субсидии по обеим программам, нужно написать в Жилищный комитет заявление на объединение лицевых счетов.

Специалисты подсчитали, что при нынешней скорости расселения коммуналок избавиться от них совсем возможно только через 887 лет.

И новая привилегия «15-лет в очереди» не ускорит процесс, а лишь поменяет порядок очередников.

Поэтому в ближайшие два, а то и три года выплаты будут предоставляться только льготникам, если в самой программе ничего кардинально не поменяется или финансирование не увеличится в разы.

10 Июл 2019

Источник: https://prn.spb.ru/inform_rasselenie_kommunalnyx_kvartir_v_sankt-peterburge_kto_i_kak_mozhet_poluchit_subsidiyu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.