Правоустанавливающие документы на объект строительства

Содержание

Что такое правоустанавливающий документ? | Журнал кадастрового инженера

Правоустанавливающие документы на объект строительства

Заказать межевание в Тюмени быстро и качественно

Понятие «правоустанавливающий документ» ввел ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.4):

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Этот же закон в статье 17 конкретизировал, какие документы относятся к правоустанавливающим:

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

— акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

— договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

— акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

— свидетельства о праве на наследство;

— вступившие в законную силу судебные акты;

— акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

— иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

— иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Таким образом, правоустанавливающий документ – это такой документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости и выдано свидетельство о государственной регистрации права

Также существует более подробный официальный Справочник «Правоустанавливающие документы», приведенный в Приложении №2 к Порядку заполнения формы «Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества», утвержденному Приказом ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11.

   СПРАВОЧНИК «ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ»

      Код                    Наименование              
558.4.1558401000000Правоустанавливающие документы
558.4.1.1558401010000Договоры/соглашения
558.4.1.1.1558401010100Сделки об отчуждении
558.4.1.1.1.1558401010101Договор купли-продажи
558.4.1.1.1.2558401010102Договор мены
558.4.1.1.1.3558401010103Договор дарения
558.4.1.1.1.4558401010104Договор ренты
558.4.1.1.1.5558401010105Договор пожизненного содержания с иждивением
558.4.1.1.1.6558401010106Договор приватизации (договор передачи объекта недвижимости в собственность)
558.4.1.1.2558401010200Другие сделки
558.4.1.1.2.1558401010201Договор участия в долевом строительстве
558.4.1.1.2.2558401010202Соглашение об определении (перераспределении) долей в праве общей долевой собственности
558.4.1.1.2.3558401010203Брачный договор
558.4.1.1.2.4558401010204Соглашение об отступном
558.4.1.1.2.5558401010205Соглашение о разделе имущества
558.4.1.1.2.6558401010206Соглашение о выделе доли
558.4.1.1.2.7558401010207Инвестиционный договор (договор об инвестировании)
558.4.1.1.2.8558401010208Мировое соглашение
558.4.1.1.2.9558401010209Договор аренды (субаренды)
558.4.1.1.2.10558401010210Договор об ипотеке
558.4.1.1.2.11558401010211Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком
558.4.1.1.2.12558401010212Кредитный договор
558.4.1.1.2.13558401010213Договор займа
558.4.1.1.2.14558401010214Соглашение об установлении сервитута
558.4.1.1.2.15558401010215Соглашение об изменении содержания закладной
558.4.1.1.2.16558401010216Дополнительное соглашение (соглашение об изменении условий договора) к договору
558.4.1.1.2.17558401010217Соглашение о расторжении договора
558.4.1.1.2.18558401010218Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей)
558.4.1.1.2.19558401010219Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности)
558.4.1.2558401020000Акты органов государственной власти или органов местного самоуправления
558.4.1.2.1558401020100Федеральный закон
558.4.1.2.2558401020200Указ Президента Российской Федерации
558.4.1.2.3558401020300Постановление Правительства РоссийскойФедерации
558.4.1.2.4558401020400Закон (закон Российской Федерации, закон субъекта Российской Федерации)
558.4.1.2.5558401020500Распоряжение
558.4.1.2.6558401020600Приказ
558.4.1.2.7558401020700Постановление
558.4.1.2.8558401020800Решение
558.4.1.3558401030000Свидетельство о праве на наследство
558.4.1.3.1558401030100Свидетельство о праве на наследство по закону
558.4.1.3.2558401030200Свидетельство о праве на наследство по завещанию
558.4.1.4558401040000Вступившие в силу судебные акты
558.4.1.4.1558401040100Постановление суда
558.4.1.5558401050000Акты (свидетельства)
558.4.1.5.1558401050100Регистрационное удостоверение
558.4.1.5.2558401050200Свидетельство о праве на землю
558.4.1.5.3558401050300Государственный акт о праве на землю
558.4.1.5.4558401050400Свидетельство о праве собственности
558.4.1.6558401060000Документы на вновь возведенный (реконструированный) объект
558.4.1.6.1558401060100Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
558.4.1.6.2558401060200Разрешение на строительство
558.4.1.6.3558401060300Акт ввода в эксплуатацию
558.4.1.7558401070000Документы при упрощенном порядке оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества
558.4.1.7.1558401070100Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок
558.4.1.8558401080000Прочие правоустанавливающие документы
558.4.1.8.1558401080100Передаточный акт
558.4.1.8.2558401080200Разделительный баланс
558.4.1.8.3558401080300План приватизации
558.4.1.8.4558401080400Правила доверительного управления
558.4.1.8.5558401080500Акт описи и ареста имущества
558.4.1.8.6558401080600Протокол о выделе земельного участка в счет земельной доли
558.4.1.8.7558401080700Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
558.4.1.8.8558401080800Отказ одаряемого принять дар (отказ от дара)
558.4.1.8.9558401080900Соглашение о новации
558.4.1.8.10558401081000Соглашение о разделе наследственного имущества
558.4.1.8.11558401081100Соглашение об уплате алиментов
558.4.1.8.12558401081200Документ, подтверждающий наличие, возникновение, переход ограничения (обременения) вещного права на объект недвижимости в пользу заявителя
558.4.1.8.13558401081300Иной документ

 Посмотреть документ: Порядок заполнения формы «Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества», утвержденный Приказом ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11.

Источник: https://cadastral-engineer.ru/chto-takoe-pravoustanavlivayushhij-dokument-2/

Разрешение на строительство

Правоустанавливающие документы на объект строительства
» Статьи » Строительство Дата обновления: 16.11.2017

Что нам стоит дом построить? А потом снести…

Снос дома по решению суда, конечно, обойдетсядешевле, чем его строительство. Но, почему так происходит: новенькие дома идутпод бульдозер? Причин несколько: то земля чужая, то строительство самовольное.

Свежий случай – построенный (без соответствующих разрешений) поселок таунхаусовБачурино в Ленинском районе Подмосковья, который Верховный суд РФ предписаларестовать.

Стоит разобраться, как вписаться в рамки закона, возводя свой дом.

Что вышло с поселком Бачурино? Там на земельныхучастках общей площадью 7,5 га, собственницей которых является жительницаМосквы Людмила Лебедева, без соответствующих разрешений на возведение домоввелось строительство. За допущенные нарушения градостроительногозаконодательства Лебедеву привлекли к административной ответственности.

«Несмотря на это, продолжала проводиться масштабная рекламная кампания проекта,призывающая граждан покупать дома в деревне Бачурино. Сдать таунхаусы вэксплуатацию потенциальным покупателям обещали уже в 3 квартале текущего года»– так говорится в сообщении прокуратуры Московской области.

Московскийобластной суд наложил арест на этот поселок, а Верховный суд РФ оставил эторешение без изменений.

В такую ситуацию может попасть не только тот, ктостоит несколько домов для продажи, но и тот, кто строит дом для своегопроживания. Как, не нарушая закона, построить дом? Вот вопрос, на который мыпостараемся ответить с помощью штудирования законов.

Земельный вопрос

Для строительства дома необходима, в первую очередь,земля. И не просто земля, а специально отведенный для этой цели земельныйучасток.

Свободно строить свой домик можно на участке,разрешенное использование которого обозначено как «для индивидуальногожилищного строительства» (ИЖС), или на некоторых участках, выделенных «дляличного подсобного хозяйства» (ЛПХ).

Надо учесть, что для ведения личного подсобногохозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений(приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений(полевой земельный участок).

На приусадебном земельном участке можно построитьпрактически все, что вам угодно: жилой дом, производственные, бытовые и иныездания, строения, сооружения.

Естественно, с соблюдением градостроительныхрегламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,противопожарных и иных правил и нормативов.

А вот полевой земельный участокможно использовать исключительно для производства сельскохозяйственнойпродукции. На таком участке нельзя построить свой коттедж или индивидуальныйжилой дом.

Если земля предназначена под дачное хозяйство, тоздесь также возможны варианты. Существуют дачные участки, на которых можнопостроить жилой дом, прописаться и жить в нем без каких-либо ограничений, аесть дачные участки, на которых не разрешено строительство дома, но можнопостроить «жилое строение».

В отличие от жилого дома, в жилом строении нельзязарегистрироваться по месту жительства. Хотя все не так однозначно. Многиепомнят состоявшееся судебное заседание Конституционного суда, который решилвопрос с «пропиской» в пользу дачников.

Напомним, что если на дачном илисадовом участке построено жилое строение, то прописаться в нем можно приусловии, что данное строение будет признано пригодным для круглогодичногопроживания.

Только в этом случае можно требовать от властей поселения прописатьвас на дачном или садовом участке.

Для того чтобы построить любой малоэтажный жилойдом, необходимо получить очень важный документ – разрешение на строительство.Все разговоры о том, что сейчас действует дачная амнистия и не надо никакихразрешений, неверны. Никто не спорит, дачная амнистия действует, но онакасается совершенно другого, и об этом будет сказано позже.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ,разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающийсоответствие проектной документации требованиям градостроительного планаземельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство,реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальныйремонт.

Данное разрешение необходимо получать в органахместного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Как правило,этим вопросом ведает отдел архитектуры.

Для получения разрешения на строительствонеобходимо подать заявление и приложить следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельныйучасток;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельногоучастка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищногостроительства.

В течение 10 дней с момента направления заявленияпроводится проверка представленных документов и выдается разрешение настроительство. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается надесять лет. Даже если вы продадите участок другому лицу, срок действияразрешения на строительство сохраняется.

Отказать в выдаче разрешения на строительствомогут из-за отсутствия необходимых документов, или при несоответствиипредставленных документов требованиям градостроительного плана земельногоучастка. Отказ можно обжаловать в суде.

Выдача разрешения на строительство не требуется вслучае:

1) строительства гаража на земельном участке,предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлениемпредпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке,предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, неявляющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений исооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительстваили их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другиехарактеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительнымрегламентом.

Есть еще ряд других ограничений на строительство,связанных с Водным кодексом РФ.

Если рядом с участком вода?

Иметь собственный домик с видом на воду – мечтакаждого, но при строительстве необходимо соблюдать российское законодательство,которое налагает некоторые ограничения при строительстве рядом с воднымиобъектами.

1 января 2007 года вступил в силу новый Водныйкодекс РФ. В соответствии с данным законом государственные и муниципальныеводные объекты являются общедоступными. Это означает, что каждый гражданинвправе свободно использовать водоем для личных и бытовых нужд.

Береговая полоса также является местом общегопользования. Ширина береговой полосы составляет 20 метров. Ширина береговойполосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устьяне более чем десять километров, составляет 5 метров. Она не подлежит застройкеи должна быть свободна для прохода.

Наверняка многие помнят недавние скандалы сознаменитостями, которые построили свои коттеджи в водоохранных зонах. Так вот,многих из них оштрафовали на значительные суммы и предписали устранитьнарушения законодательства.

Если ваш участок находится не у самой воды, а вводоохраной зоне, то это вовсе не означает запрета на постройку дома.

Какгласит закон, в границах водоохранных зон допускаются проектирование,размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатацияхозяйственных и иных объектов.

Но при этом необходимо соблюсти условияоборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водныхобъектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с воднымзаконодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Справка. Водоохранная зона – это зона сособыми условиями использования территории. Их максимальная ширина можетдостигать 200 метров на реках. А на озерах и водохранилищах до 50 метров.Ширина водоохраной зоны моря составляет 500 метров. В границах водоохранных зонустанавливаются прибрежные защитные полосы, где вводятся дополнительныеограничения по хозяйственной деятельности.

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захороненияотходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых,токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе свредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кромеспециальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам истоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердоепокрытие.

В водоохраной зоне устанавливаются прибрежныезащитные полосы, на которых запрещается:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных иорганизация для них летних лагерей, ванн.

Не забудьте про соседей!

При строительстве хозяйственных построек, домов ит. д. регламентируется даже расстояние от построек до соседнего участка.

Планировка зданий малоэтажной застройки городскихи сельских поселений должна соответствовать выполнению определенных требований,в частности:

*до границы соседнего приквартирного участкарасстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее:

-от усадебного, одно-, двухквартирного иблокированного дома – 3 метра,

-от постройки для содержания скота и птицы – 4метра;

-от других построек (бани, гаража и др.) – 1метр;

Источник: https://end15.ru/razreshenie_na_stroitelstvo

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования

Правоустанавливающие документы на объект строительства

Право собственника владеть каким-либо объектом недвижимости в России должно быть удостоверено бумагами, соответствующие установленной форме. Это правоустанавливающие документы, которые подтверждают такое право, возникшее у физического или юридического лица.

Что такое правоустанавливающие документы на объект недвижимости?

Ими называют бумаги, подтверждающие право на владение недвижимостью, которая принадлежит собственнику, а также возможность распоряжаться и пользоваться ею. Кроме того, в них описывается, на основании чего владелец имущества получил такое право и документ, которым оно зарегистрировано.

Что является правоустанавливающим документом?

При проведении любых операций с недвижимым имуществом, в первую очередь выясняют вопрос: есть ли на данное имущество право собственности? Получить его каждый владелец может в силу различных причин: получения по наследству, какой-то сделки, вклада в долевое строительство, в процессе приватизации и т.п. Поэтому к возникновению его права собственности приводят такие основания:

  • сделка купли-продажи;
  • наследование;
  • приватизация объекта государственного жилого фонда;
  • долевое участие в строительстве (инвестирование средств);
  • признание судом права на объект недвижимости;
  • дарение;
  • обмен и другие.

Какие документы являются правоустанавливающими?

Эти бумаги могут быть различными: в статье 17 ФЗ №122 РФ от 21.01.1997г. приведен приблизительный перечень таких документов.

Также законодательство подтверждает юридическую действительность тех бумаг, которые собственник получил в советское время или до того, как были приняты их нынешние формы (статьи 6, 14 и 17 ФЗ №122).

Не нужно обменивать их на новые, но для того, чтобы совершать сделки, следует перерегистрировать свои права на недвижимое имущество.

Виды правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества

По различным источникам можно определить более 15 видов правоустанавливающих бумаг на объекты недвижимости. Но наиболее часто встречаются такие основные:

  • договор купли-продажи — получение продавцом недвижимого имущества материального вознаграждения;
  • свидетельство о праве наследования — как жилой, так и коммерческой недвижимости;
  • договор дарения — имущество во владение передается безвозмездно;
  • договор мены — обмен объектов, чаще жилплощади, иногда предусматривает получение доплаты собственником большего помещения;
  • судебное решение;
  • договор пожизненного содержания — передача права собственности в обмен на пожизненное содержание, но продать, заложить, подарить жилье нельзя до момента смерти его бывшего владельца;
  • договор имущества, перешедшего нескольким лицам по наследству — с согласия наследников либо на основании решения суда: распределение между наследниками прав на доли различного недвижимого наследства;
  • договор ренты — объект передается с рассрочкой платежа, но полностью распоряжаться им новый владелец сможет только после оплаты всех рентных платежей;
  • приватизационное свидетельство;
  • договор долевого участия — застройщик гарантирует ввод дома в эксплуатацию в соответствии с оговоренным сроком, а дольщик обязуется со своей стороны оплачивать своевременно взносы;
  • договор уступки своих прав — передача прав на жилье от дольщика третьему лицу;
  • справка из правления ЖСК, где содержится информация о выплате пая собственником;
  • соглашение о расторжении договоров дарения, ренты или мены.

Требования, выдвигаемые к документам

Основные требования, которым должны соответствовать правоустанавливающие документы на недвижимые объекты:

  1. Соответствие законодательству, действовавшему во время составления этих бумаг в месте, где расположено это недвижимое имущество.
  2. Наличие точного описания объекта, указание конкретного правообладателя, а также вида возникшего права на данное имущество.

Список документов на объект недвижимости

Для разных объектов недвижимости есть свой список таких бумаг:

  • договоры об отчуждении имущества, а также приемопередаточные акты к ним;
  • решения, постановления, распоряжения органов власти о выделении, предоставлении участка;
  • свидетельство об унаследованных правах;
  • судебные решения, которые вошли в силу, а также мировые соглашения.
  • договоры о купле-продаже, мене или дарении;
  • свидетельство о наследстве;
  • договор застройки либо постановление о вводе дома в эксплуатацию (ели владелец сам его построил);
  • решение дачно-садового кооператива (для садовых домиков);
  • свидетельство о госрегистрации имеющегося права.

На квартиру:

  • договоры купли-продажи, ренты, мены, дарения;
  • свидетельство о наследовании права собственности;
  • договор долевого участия, либо об инвестировании в строительство;
  • решение суда;
  • постановление органа самоуправления о предоставлении квартиры;
  • другие бумаги установленного образца о праве собственности.

Правоустанавливающие и идентификационные документы на недвижимость

Для совершении сделок с недвижимым имуществом на него у владельца также должны быть идентификационные бумаги, которые дают возможность точно определить данный объект.

Это его техническое описание — технический план, кадастровый и технический паспорта, без которых нельзя оформить ни одну сделку с недвижимым имуществом.

Технический план содержит информацию об объекте и его привязку к местности (дом, участок) или к зданию (квартира).

технического паспорта: назначение недвижимости, год сдачи в эксплуатацию, площадь каждого помещения, материалы строения, износ объекта, состояние коммуникаций, стоимость постройки. Он используется для учета объектов имущества в адресных реестрах. Кадастровый паспорт кроме основной информации содержит также географический план. Он применяется при оформлении дома или квартиры в собственность.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости

Право на собственность дома, земли, квартиры или другого недвижимого имущества утверждается разными бумагами. Однако для вступления во владение определенным объектом недвижимости только их будет недостаточно. Необходимо еще предоставить документы, которые подтверждают законность правоустанавливающих бумаг. Это правоудостоверяющие или правоподтверждающие документы.

Начиная с 1998 года операциями, касающимися объектов недвижимости, занимается Росреестр, который осуществляет регистрацию таких сделок в ЕГРП. До этого такие договора регистрировались в БТИ, а с 2016 года выписка из ЕГРП —  это единственное подтверждение имеющегося права владеть объектом недвижимого имущества.

Правоподтверждающий документ — это акт, заполненный на государственном бланке, имеющий все степени защиты, который подтверждает право собственности, если об этом есть запись в ЕГРП. Такие бумаги на квартиру есть нескольких видов — в зависимости от того, когда была совершена сделка:

  • регистрационное удостоверение из БТИ — предоставляется при подтверждении права собственности на квартиру до 31 января 1998 года;
  • свидетельство о собственности на жилище, которое выдавалось в 1990-х годах;
  • свидетельство о государственной регистрации права — действует с 1 февраля 1998 года и подтверждает права на владение каким-либо недвижимым имуществом.

На дом:

  • свидетельство о регистрации на частный дом права собственности;
  • свидетельство, выданное приемной комиссией о введении в эксплуатацию данного объекта — если дом построен тем, кто его продает.

Правоудостоверяющие бумаги на землю:

  • свидетельство о праве собственности (договор аренды или передачи сельхозземель во временное пользование);
  • свидетельство на право постоянного (то есть бессрочного) пользования участком;
  • свидетельство о праве наследуемого пожизненного владения им;
  • государственный акт о праве собственности, пожизненного наследуемого владения либо постоянного пользования.

Копии правоустанавливающих документов

При утере или порче одного или нескольких документов, подтверждающих право собственности владельца, ему необходимо получить их копии.

В зависимости от того, какой именно документ утерян, необходимо обращаться: в Росреестр; к нотариусу, который оформлял наследство или сделку; к застройщику, с которым заключали договор; в государственный орган, выдававший документ; к другой стороне по сделке, заключенной с 1996 по 1998 год.

Правоустанавливающие документы юридического лица

Для юридического лица бумагами, которые подтверждают его право владеть определенным объектом имущества, являются: договора купли-продажи, дарения, акт приема-передачи введенного в эксплуатацию построенного объекта, документы о передаче имущества учредителями в качестве взносов (вкладов) в уставный капитал, решение о реорганизации компании (организации), разделительный баланс.

Документы на объект жилой недвижимости

Виды правоустанавливающих документов на объекты жилой недвижимости классифицируются в зависимости от способа, которым получено право собственности: наследование, купля-продажа, мена, рента, дарственная, приватизация, инвестирование либо долевое строительство. При совершении сделок необходимо тщательное изучение этих бумаг, юридическую достоверность которых может оценить только специалист.

Правовые документы, которые подтверждают право юридического или физического лица на коммерческую недвижимость: договора купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельство о наследовании, акт приема-передачи введенного в эксплуатацию нового объекта недвижимости, а также договор раздела коммерческой недвижимости.

Важно знать

Росреестр проводит правовую экспертизу поданных заявителем документов — проверку их юридической силы.

Осуществляется не только проверка действительности бумаг, законности сделки (при договорах об определенной сделке), но также устанавливается, нет ли противоречий между зарегистрированными и заявленными правами на объект.

Целью такой экспертизы является определение: возможно ли внести запись в ЕГРП и тем самым совершить юридический акт признания о бесспорности такого права собственности.

Источник: https://mydiveevo.ru/pravoustanavlivayushhie-dokumenty-na-obekt-nedvizhimosti-vidy-i-trebovaniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.