Пример дарения имущественного права

Содержание

Дарение имущественных прав в 2021 году: 3 важных правила для всех

Пример дарения имущественного права

Согласно действующему в 2021 году российскому законодательству, а именно – 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве предмета дарения могут выступать не только объекты движимого и недвижимого имущества, но и имущественные права (требования), несмотря на отсутствие у таких подарков физической/материальной формы.

Вместе с этим, подобные права/требования обладают полноценным материальным содержанием, предусматривающим их использование аналогично обычным предметам для удовлетворения интересов владельцев данных гражданских прав.

Сегодня, автор рубрики «Дарственная в России» и практикующий юрист Олег Устинов – раскроет обязательные и неочевидные нюансы такого дарения (по договору дарения, в порядке цессии и пр.), которые позволят вам сэкономить деньги и время, а также – ответит на часто задаваемые вопросы, касающиеся дарения прав.

Какая форма договора дарения имущественных прав допустима в 2021 году

Итак, форма дарения имущественных прав является одной из самых важных особенностей их реального оборота.

И хотя, общеизвестно, что фактическая форма дарительного договора определяется положениями и нормами 574 статьи Гражданского кодекса РФ – согласно 3 пункту 576 статьи этого же законодательного акта, дарение имущественных прав в 2021 году – должно совершаться с учётом правил перехода кредиторских прав к другой стороне сделки (более подробно об этом – в 24 главе ГК РФ), что предполагает, в свою очередь, цессию, которая, как известно, имеет определённые требования к форме.

Исходя из информации, установленной в 1 пункте 389 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации – законодателем устанавливается некая взаимосвязь, между формой дарственной и формой уступки права, на основании которой и может быть совершена такая уступка.

Проще говоря, если соглашение, выступающее в качестве основания для совершения цессии, должен, согласно требованиям законодателя, оформляться в письменной форме – цессия также должна оформляться письменно!
Таким образом, так как в рассматриваемом нами сегодня случае уступка права осуществляется по договору дарения – к ситуации применимы специальные нормы, которые регулируют форму самого документа. Следовательно, исходя из информации, указанной в 1 пункте 574 статьи Гражданского кодекса – дарение имущественных прав сегодня может совершаться в устной форме, если обратное не предусмотрено положениями данной статьи.

При этом, согласно 2 пункту 574 статьи ГК РФ – отчуждение имущественных прав в порядке безвозмездного дарения должно оформляться в письменной форме, если в роли дарителя в сделке выступает организация/юридическое лицо, а общая стоимость передаваемых в результате заключения сделки благ, превышает сумму 3 000 российских рублей.

Тут, конечно же, стоит отметить тот факт, что оценка стоимости передаваемых прав представляется довольно субъективным и узким параметром, что лишь усложняет процесс оформления подобных дарственных.

Также, дарение прав нужно оформлять письменно, если в качестве типа дарения выбран консенсуальный договор дарения или договор дарения в будущем. Напоминаем, что кроме формы, консенсуальная дарственная должна обязательно содержать:

  • Намерение собственника/дарителя передать в будущем предмет дарения.
  • Точное описание передаваемых прав.

Отсутствие хотя бы одного пункта – влечёт за собой недействительность договора дарения!

Кроме того, в том случае, если даритель и одаряемый решают обратиться за услугами нотариального сопровождения/заверения сделки – соглашение может быть оформлено исключительно в письменной форме.

Важно!

В свою очередь, опытные юристы сайта «Юридическая скорая помощь» крайне рекомендуют всегда оформлять дарственные в письменной форме и с заверением их нотариусом. Особенно, если в результате заключения сделки принимающая сторона получает дорогостоящий подарок.

Дарение отдельных видов имущественных прав в России в 2021 году

Отчуждение всякого имущественного права, какая бы сделка не стала этому основанием – можно отнести к отдельной категории гражданских сделок, что находит подтверждение в 24 главе Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть — необходимость учёта прав кредитора при переходе имущественных прав к другому лицу при заключении дарения (3 пункт 576 статьи Гражданского кодекса).

Согласно требованиям и нормам, перечисленным в 388 и 382 статьях Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение имущественных прав должно совершаться в порядке цессии.

Наряду с этим, в качестве предмета дарения – может выступать не всякое право.

Так, согласно информации, установленной в 383 статье ГК РФ – законодатель запрещает отчуждение прав, которые неразрывно связаны с личностью кредитора!

Помимо общепринятых особенностей, касающихся процесса уступки прав, сторонам следует помнить о группе специальных правил, которые могут возникать и применяться в конкретных сделках. Об этом я расскажу дальше в статье.

Договор дарения права собственности на имущество

Права собственности на личное имущество – неотъемлемая часть правомочий владельца имущества, которая входит в комплекс имущественных вещных прав, которые, согласно действующему законодательству Российской Федерации – могут быть переданы третьим лицам по дарственной (2 пункт 218 статьи Гражданского кодекса РФ).

Однако, стоит отметить, что во время отчуждения имущества, дарящая сторона – производит отчуждение принадлежащего ей имущества, с которым к одаряемому переходят права собственности, но не самого права.

Так, исходя из текста 223 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации – к одаряемой стороне право собственности переходит после передачи ей предмета сделки, то есть – имущества, выступающего, в нашем случае, в качестве подарка. Лишь после этого одаряемая сторона становится законным собственником.

При этом, если отчуждаемое по дарственной имущество подлежит обязательной государственной регистрации – права собственности на него, независимо от момента передачи его дарителем одаряемому, переходят с момента проведения регистрации и выдачи соответствующего документа (согласно 2 пункту 223 статьи Гражданского кодекса).

Также, исходя из описанного в 209 статье ГК РФ – объём права собственности автоматически предполагает права распоряжения, владения и пользования имуществом, при отчуждении которого по договору дарения, возможно обременение имущества в виде сохранения за дарящей стороной права пользования подаренным им имуществом. К вышеописанному, например, можно отнести дарение недвижимости с правом проживания дарителя, о котором мы уже рассказывали раньше.

В том случае, если даримое имущество имеет не одного, а несколько собственников – у всех них формируется право общей собственности, делящееся, в свою очередь, на совместную и долевую собственность, что подразумевает наличие дополнительных особенностей. К таковым, например, относится обязательное наличие письменного согласия на проведение сделки дарения от других собственников (более подробно об этом – во 2 пункте 253 статьи Гражданского кодекса).

Примечание юриста сайта

Кроме того, касаемо дарения долевой собственности – переход права на долю будет определяться, согласно 251 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, не в момент передачи доли, а в момент подписания договора дарения.

Договор дарения права залога по закладной

Согласно действующему законодательству, а именно – 13 статье ФЗ № 102, принятому 16 июля 1998 года – закладная является документом, который подтверждает право залога на имущество, обременённого ипотекой и, вместе с тем, право на исполнение финансового обязательства по данной ипотеке.

Так как упомянутые выше права можно отнести к имущественным правам требования, залогодержатель (то есть – владелец данных прав) может на законных основаниях осуществлять любое их отчуждение, к примеру – дарение.

Дарение права залога, а вместе с тем и обеспеченного им обязательства, согласно 5 пункту 47 Федерального закона № 102, является недопустимым! Заключённая сделка будет считаться ничтожной, поскольку дарящая сторона должна передать в результате дарения одаряемой стороне права на саму закладную!

Что касается формы, то дарственная на права на закладную может быть заключена, согласно 48 статье ФЗ №102, в простой письменной форме. После перехода прав на закладной меняются данные со старого на нового владельца, а также:
  1. Согласно положениям, установленным 2 пунктом 48 статьи ФЗ №102, вместе с переходом к одаряемой стороне прав на закладную – к нему переходят и все права залогодержателя и кредитора. При этом, даритель/собственник закладной может в будущем безвозмездно передать её в собственность другого лица.
  2. Если одаряемой стороне была подарена по дарственной так называемая закладная с частичным исполнением – все обязательства, исполненные на момент её передачи одаряемой стороне, считаются исполненными.
  3. В том случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, согласно действующему законодательству на 2021 год, переход прав на неё по дарственной совершается путём внесения соответствующей приходной надписи по счёту.

Для того, чтобы максимально упростить этот достаточно сложный параграф – давайте рассмотрим пример от юристов сайта «Юридическая скорая помощь».

Пример дарения закладной

Между гражданином О., выступающим в роли дарителя и гражданкой Е. была заключена дарственная, согласно содержанию которой, одаряемая сторона получала права залогодержателя по ипотеке, закреплённой закладной, которая была подписана между О. и З.

Обсудив и составив содержание договора дарения, стороны решили удостоверить сделку у местного нотариуса, предоставив ему составленный ими проект за сутки до запланированного подписания для проверки на соответствие требованиям, предъявляемым к данного рода документам, законодателя.

На следующий день одаряемый и даритель посетили нотариуса, который объяснил им, что составленный ими договор – не соответствует нормам, а именно – 5 пункту 47 статьи ФЗ № 102, принятому 16 июля 1998 года. Проще говоря, данное соглашение – изначально ничтожно.

После этого, нотариус разъяснил сторонам, что для того, чтобы соглашение имело юридическую силу – О. должен подарить Е. не права залогодержателя, но имущественные права на саму закладную, так как, согласно закону – передача прав на залог, который был удостоверен закладной является недопустимой!

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:

Последствия дарения без согласия третьих лиц

В итоге, так как О. не преследовал цель подарить Е. права на закладную – стороны были вынуждены отменить сделку.

Договор дарения земельного пая

В 2021 году земельным паем принято называть имущественное право определённого собственника на долю земельного участка, который находится в общей/коллективной собственности.

При этом, безвозмездная передача пая по договору дарения без её выделения из вышеупомянутой общей собственности, согласно действующему законодательству РФ – становится возможной лишь в том случае, если в роли одаряемой стороны выступает такой же дольщик, то есть – совладелец данного участка.

Если даритель желает подарить свой пай другому лицу, он обязательно должен совершить выдел земельного участка в счёт земельного пая.

Сам порядок и процесс такого выдела регулируются сегодня следующими положениями и нормами 13 статьи Федерального закона №101, который был принят 24 июля 2007 года:

  • Земельный участок, который был выделен на основании земельного пая, формируется, согласно договорённости собрания остальных дольщиков, которые должны утвердить проект выдела, а также определить количество дольщиков/собственников и фактический размер их долей. Если такое решение дольщиков отсутствует – проект и сопутствующая документация, касающаяся выдела участка из общей собственности – может быть подготовлена по договору с пайщиком кадастровым инженером.

Источник: https://law-03.ru/dogovor-dareniya-imuschestvennogo-prava/

Договор дарения имущества

Пример дарения имущественного права

Договор дарения на сегодняшний день считается одним из самых распространенных видов документа, который составляется чаще всего. Сторонами такого соглашения могут быть физические лица, юридические лица или же имущество может переходить от юридического лица к физическому лицу.

Предмет договора

Предметом договора такого типа может быть любой тип имущества, официально принадлежащий дарителю. Собственность дарителя переходит одариваемому бесплатно на добровольных условиях. Предметом договора дарения чаще всего становится такое имущество:

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • нематериальные активы;
  • ценные бумаги;
  • денежные средства;
  • другие предметы.

При подписании соглашения указывается вид конкретного имущества и его технические характеристики. Передаваемое в соответствии такому договору имущество не может быть обременено правами третьих лиц, то есть оно не должно находиться под арестом или залогом.

Особенности договора

Договор дарения не имеет конкретного периода действия, поскольку время вступления его в силу и прекращение его действия, определяется сторонами во время подписания.

В процессе подписания документа, даритель и одариваемый должны внимательно ознакомиться со своими правами и обязанностями, это поможет им избежать дальнейших разногласий. Также данным договором определяется период и место передачи дара.

С момента передачи дара всю ответственность за его сохранность несет одаряемое лицо. Что касается расторжения договора дарения, то оно может произойти только в предусмотренный соглашением период.

Период, в который даритель может расторгнуть договор дарения, указывается в момент его подписания. Помимо этого, таким документом предусматриваются варианты решения разногласий, а также действия сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому имущество (далее по тексту – Дар), указанное в п.1.2 Договора.

1.2. Дар, подлежащий передаче Одаряемому, обладает следующими характеристиками: .

1.3. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с «» года и действует до «» года.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Даритель обязуется:

3.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и на условиях Договора.

3.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до передачи Дара Одаряемому.

3.1.3. Письменно уведомить Одаряемого о правах третьих лиц на Дар.

3.1.4. Обязанности Дарителя, обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2. Одаряемый обязуется:

3.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Дар.

3.2.2. В случае отмены дарения возвратить Дар Дарителю, если Дар сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3. Даритель вправе:

3.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с Даром, представляющим для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3. Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4. Отменить дарение в случае, если Даритель переживет Одаряемого.

3.3.5. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Дар.

3.4. Одаряемый вправе:

3.4.1. До передачи Дара отказаться от его принятия, письменно известив об этом Дарителя за рабочих дней до даты передачи Дара. В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2. Права Одаряемого, которому по Договору обещан Дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДАРА

4.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до «» года.

4.2. Место передачи Дара: .

4.3. Передача Дара Одаряемому оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.4. Право собственности на Дар переходит от Дарителя на Одаряемого с даты передачи Дара.

4.5. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Дара несет Одаряемый с даты передачи Дара.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

6. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.

6.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п.10 Договора.

7.3. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п.9.2 Договора не допускается.

7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Стороны ознакомлены с содержанием ст.572-582 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Семейного кодекса РФ.

9.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Даритель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Одаряемый

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

Договор дарения — пример, бланк, образец

Пример дарения имущественного права

Обновлено 03.07.2019

2018-11-01T16:51:53+03:00

Передача имущества на безвозмездной основе влечет права и обязанности обеих сторон. Во избежание возникновения споров по переуступке имущества или прав необходимо письменно отразить все условия дарения. Для этого используется образец, по которому договор становится юридически сильным и грамотным. Договор дарения — пример, рассмотрим в статье.

Статья 574 ГК РФ регулирует обязательность составления письменного соглашения о передаче прав или имущества. Сам документ называется дарственной. Он составляется при наличии хотя бы одного признака:

  • Сумма дара дороже 3000 рублей;
  • Дарителем выступает юридическое лицо;
  • Договор дарения составляется на будущее.

До 1 марта 2013 года применялась обязательная регистрация документа дарения жилья. Позже оформлять стали только передачу прав собственности на недвижимость.

Договоренность на словах между физическими лицами не запрещена и касается как малозначительных, так и крупных даров в виде недвижимости или транспорта. При этом есть риск оставить уязвленными права и обязанности как дарителю, так и одаряемому.

Устные дарения предшествуют непосредственному факту передачи объекта. Если отправитель захочет вернуть подарок, ему придется доказывать факт передачи, наличия дара у получателя и свидетельские показания. Единственные объекты, требующие дополнительных разрешений в письменном виде, это передача кредитных обязательств третьим лицам и дарение свыше 3000 рублей от юрлица.

421 статья ГК указывает на свободу формулировки волеизъявления в договорах дарения. Поэтому нет единого бланка договора, подходящего под  сделки дарения.

Стороны могут применять свободную форму составления договора с указанием данных об участниках, объекте, времени, месте и условиях передачи. Только дарственная на недвижимость, согласно ФЗ №122, представляет собой форму единого документа.

Под дарением понимается соглашение о безвозмездной передаче дарителем имущества или прав другой стороне. Договор не предполагает денежной компенсации одариваемым, при этом в соглашении могут указываться условия вступления в права нематериального характера.

Например, пожизненное проживание в подаренной квартире или передача ценного подарка за патронаж над домашним питомцем.

Делающий подарок является дарителем, а получатель – одаряемым. Принимающий может быть не один, например, в случае дарения матерью по долям квартиры своим детям.

Сделка может осуществляться между физическими лицами. Ими выступают:

  • Дети, супруги и другие родственники;
  • Не состоящие в родстве участники;
  • Опекуны и законные представители несовершеннолетних или недееспособных граждан со стороны дарителя

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Принимать подарки стоимостью свыше 3000 рублей запрещено работникам социальных учреждений, например, сиделкам, няням, врачам, которые оказывают помощь дарителю, а также лицам на госслужбе в правительстве, ЦБ РФ, муниципалитете (ст. 575 ГК РФ).

Существует запрет на подношение от лица малолетних, несовершеннолетних и имеющих психические расстройства граждан. При этом дети от 6 лет могут принимать дар, не подлежащий регистрации в госорганах, самостоятельно.

Соглашение заключается от лица опекунов с участием надзорных органов, например органов опеки и попечительства.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Юридические лица могут выступать в качестве дарителя объекта другой организации при условии отсутствия явной коммерческой выгоды для обеих сторон. Физическое лицо также выступает как одариваемый в договоре с организацией.

Преподнести можно любое имущество, на которое можно иметь право собственника или обладать им фактически. На каждый объект дара есть свой образец дарственной и пакет дополнительных документов. Чаще преподносят:

  • Недвижимость (квартиры, дома, дачи, земельные участки, доли на жилплощади);
  • Автотранспорт;
  • Деньги и денежные активы в виде акций, ценных бумаг, доли в бизнесе, пополнения уставного капитала;
  • Драгоценности, аппаратура, предметы роскоши;
  • Освобождение от долгов одаряемого по отношению к дарителю;
  • Принятие в качестве дара кредитных обязательств от одаряемого к третьим лицам;
  • Авторские права на объекты искусства.

На практике используются несколько образцов для дарственной:

Вид договораЕго особенности
СтандартныйСодержит данные о сторонах и подарке, после подписания договора одаряемый сразу вступает в права
Соглашение-обещаниеДоговор, в котором указываются условия передачи подношения, ориентирован на будущий период исполнения
Прижизненный договорСделка работает при жизни дарителя, но теряет действие после смерти, если права собственности не были изменены
В пользу третьих лицОсобенностью документа является пункт о возможности новым владельцем передарить объект
Дарственная на несколько человекДар по условиям сделки делиться по долям между приобретателями выгоды
Документ с описьюПрименяется при передаче жилья с ценными предметами интерьера
Сделка между родственникамиОтличается пунктом о родстве сторон, что позволяет избежать налога 13%
Дарственная на недвижимость с участием материнского капиталаУказание этого факта позволит проверить сделку на отсутствие вреда несовершеннолетнему

Дарственная печатается на бланке нотариуса и содержит сведения:

  • ФИО и округ нотариуса, при выездном визите – указание места составления;
  • Дата составления;
  • Подтверждение дееспособности дарителей и полномочий представителей, подписание договора в присутствии нотариуса;
  • Порядковый номер в реестре нотариальных услуг;
  • Размер госпошлин, без указания услуг нотариальной конторы;
  • Печать и подпись нотариуса.

Обращение в нотариальную контору хоть и узаконивает сделку, но не является обязательным. Услугами нотариуса пользуются при переуступке прав на сложные объекты, недвижимость с обременением, долговые обязательства. В задачи уполномоченного конторы входит проверка:

  • принадлежности подарка дарителю,
  • подлинности правоустанавливающей документации,
  • отсутствия обременения или, наоборот, наличие всех разрешительных документов.

Если нотариус допустил ошибку, и договор незаконен, то убытки одаряемого покрываются страховкой правового лица.

Образец типового соглашения содержит пункты:

  • Название документа;
  • Дата и место составления;
  • Объект дарения;
  • Срок исполнения;
  • Реквизиты сторон;
  • Обязанности и права участников;
  • Порядок передачи дара;
  • Ответственность и условия для расторжения документа;
  • Другие пункты.

Хотя закон не навязывает конкретных образцов и бланков дарственной, но по структуре все они имеют разное наполнение. Нюансы важно учитывать, чтобы грамотно передать определенную собственность без проблем. Наиболее распространенные соглашения можно скачать для ознакомления.

При составлении важно удостовериться, что при передаче прав или объекта не пострадают права третьих лиц. Дарить можно все: от денег до недвижимости и применить простую форму дарственной с указанием:

  • Дата и место составления;
  • ФИО и паспортные данные сторон;
  • Место регистрации и жительства дарителя;
  • «Тело» договора, т.е. суть;
  • Описание подношения;
  • Условия переуступки.

Для примера можно ознакомиться с договором дарения между близкими родственниками.

Если дарится недвижимость, то вносятся сведения из кадастрового паспорта объекта, габаритов и других технических характеристик.

Ребенок в возрасте от 6 до 14 лет может принять дар до 3000 рублей самостоятельно. Крупные подарки принимаются представителями или опекунами, на бланках фигурирует их подпись. С 14 до 18 лет дети сами могут дарить имущество, но только с письменного разрешения родителей.

Факт

Договор дарения скачать несовершеннолетнему можно здесь.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Транспортное средство можно передать в реальном или будущем времени (консенсуальный договор). Реальное соглашение обязывает дарителя сразу передать авто получателю. Консенсуальная сделка прописывать дату и время вручения подарка. При отсутствии пункта документ недействителен. Основная информация для составления:

  • Реквизиты сторон;
  • Дата и место передачи;
  • Сведения о ТС, регистрационный номер и свидетельство;
  • Подписи участников.

К договору необходимо приложить:

  • Техпаспорт;
  • Справка о стоимости ТС;
  • Отсутствие ареста или штрафов;
  • Разрешение супруга, если автомобиль – совместно нажитый;
  • Госрегистрация;
  • Квитанция госпошлины.

Здесь можно скачать бланк договора дарения автомобиля.

Для этого можно использовать любой частный бланк дарения, т. к. подарком может быть квартира, машина, деньги и т.д. Стандартное указание пунктов:

  • Наименование;
  • Дата и место составления;
  • Реквизиты участников;
  • Информация о подарке;
  • Условия принятия, содержания и отмены договора;
  • Подписи.

Для подношения земельного участка в договоре указывается:

  • Реквизиты сторон;
  • Информация о наделе: кадастровый номер, площадь, местонахождение;
  • Перечень объектов на участке;
  • Указание обременений.

Факт

Скачайте шаблон госрегистрации договора дарения земли

При переуступке дома к основным пунктам необходимо добавить информацию о площади, занятой домом на участке, количество комнат, удобства и коммуникации.

Факт

Примерный документ договора на дом можно увидеть здесь.

Квартира передается с указанием всех данных из кадастрового паспорта, а также отсутствия обременений и препятствий в виде обременения. Это основная отличительная черта такой сделки.

Факт

Скачать договор дарения на квартиру можно тут.

Доля в квартире может передаваться на тех же условиях, но с согласия остальных долевых собственников.

Факт

Пример соглашения скачайте тут.

Дарение денег, в т.ч. валюты имеют свои особенности, которые отражены в форме договора дарения.

Даритель может взять на себя погашение долга одаряемого или простить ему задолженность в форме дарственной. Однако такая процедура возможна с согласия банка-кредитора.

Нужно изучить кредитный договор и найти пункт о возможности передачи кредитного обязательства другому лицу. Если такого пункта нет, то важно запросить разрешение банка.

Без согласия дарственная не будет иметь силы, что повлечет требования досрочного погашения кредита, нарушения кредитного соглашения и штрафы.

Применяется при презентах нескольким участникам, например, родитель дарит по доле в квартире детям. В документе указывается все участники, а также конкретная доля в жилье или условная доля. Также возможны сделки с долевыми участниками в будущем или на определенных условиях. Например, дарение доли при вступлении в брак или окончании вуза с отличием.

Письменный договор дарения не носит обязательный характер, но гарантирует спокойствие и правовую защиту при благотворительном пожертвовании крупных объектов и недвижимости. Правильно составленный бланк поможет избежать разночтений и нарушений прав участников сделки.

Источник: https://bukvaprava.ru/dogovor-dareniya-obrazec/

Дарение имущественных прав

Пример дарения имущественного права

Согласно ст. 572 ГК, имущественные права (требования), рассматриваются законодателем, как один из предметов дарения. Это происходит даже несмотря на то, что они не имеют материальной или физической формы, как все другие объекты права.

Но, в то же время, они обладают полноценным материальным содержанием, которое предусматривает их использование, как и обычных вещей, в целях удовлетворения интересов субъектов этих гражданских прав. Вместе с тем, они обладают определенной спецификой при передаче, в том числе и по договору дарения в порядке цессии.

Форма договора дарения имущественных прав

Форма дарственной имущественных прав — одна из первых особенностей их оборота. Как известно, форма дарительного договора определяется на основании норм ст. 574 ГК. Однако, согласно п. 3 ст.

576 ГК, дарение имущественных прав осуществляется с учетом правил перехода прав кредитора к другому лицу (гл.

24 ГК РФ), что в рамках договорных отношений предполагает цессию, имеющую свои требования к форме.

Положениями п. 1 ст. 389 ГК, законодатель устанавливает взаимосвязь, между формой уступки права и формой договора, на основании которого такая уступка совершается. Таким образом, если договор, на основании которого совершена цессия, должен иметь письменное оформление, то и цессия оформляется письменно.

Так, поскольку в рассматриваемом случае уступка права совершается на основании дарственной, то применению подлежат специальные нормы, регулирующие именно ее форму. Исходя из этого, согласно п. 1 ст.

574 ГК, дарение имущественных прав может совершаться в устной форме, кроме исключений, предусмотренных указанной статьей:

  • Согласно п. 2 ст. 574 ГК, безвозмездное отчуждение имущественных прав оформляется письменно, если дарителем по сделке выступает юридическое лицо, а реальная стоимость благ, получаемых одаряемым при реализации подаренных ему прав, будет превышать 3 тыс. рублей. Однако нужно понимать, что оценка стоимости права представляется крайне субъективным параметром, ввиду чего вопрос ее определения является спорным.
  • Кроме того, дарственная прав требует письменной формы, если имеет место консенсуальная сделка (обещание безвозмездной передачи имущественных прав в будущем). Отметим, что кроме формы, указанный договор должен содержать конкретизирующее описание передаваемого права (требования), а также иметь указание на ясное намерение дарителя, направленное на его передачу в будущем. Отсутствие этого влечет ничтожность дарственной.
  • Помимо этого, если стороны решили произвести нотариальное удостоверение перехода имущественных прав, им также не обойтись без письменного оформления. Однако, вне зависимости от такой необходимости, письменная, как и нотариальная формы представляются целесообразными в любом из случаев дарения, поскольку только это позволит надежно закрепить волеизъявление сторон сделки и защитить их права в будущем.

Особенности дарения отдельных видов имущественных прав

Следует понимать, что отчуждение какого-либо имущественного права, независимо от договора, на основании которого оно происходит, является отдельным видом гражданской сделки. Об этом свидетельствует прямое указание законодателя на необходимость учета правил перехода прав кредитора (гл. 24 ГК РФ) к другому лицу при дарении имущественных прав (п. 3 ст. 576 ГК).

К сведению

Согласно ст. ст. 382, 388 ГК, дарение прав осуществляется в порядке цессии. В то же время подаренными могут быть далеко не все имущественные права — согласно ст.

383 ГК, отчуждение прав, неразрывно связанных с личностью кредитора недопустимо.

Кроме общих особенностей, связанных с процедурой уступки прав, необходимо помнить и про специальные правила, возникающие и применяемые исходя из специфики и особенностей конкретного отчуждаемого права.

Дарение права собственности на имущество

Права собственности на имущество, как исключительные правомочия собственника, входят в комплекс вещных имущественных прав, ввиду чего могут переходить к третьим лицам по договору дарения (п. 2 ст. 218 ГК).

Следует понимать, что при отчуждении имущества, даритель — собственник производит отчуждение не самого права, а принадлежащего ему имущества, вместе с которым к одаряемому и переходит право собственности на него.

Согласно ст. 223 ГК, право собственности переходит к одаряемому по дарственной с момента передачи ему имущества, являющегося предметом дарения. После этого, одаряемый становится полноправным собственником подарка.

Если передаваемое дарителем имущество подлежит государственной регистрации, то независимо от момента передачи подарка, права собственности, согласно п. 2 ст. 223 ГК, переходят к одаряемому с момента проведения такой регистрации (например, дарение недвижимости). И только после ее проведения, одаряемый становится собственником.

Согласно ст. 209 ГК, объем права собственности предполагает права владения, пользования и распоряжения имуществом. Необходимо отметить, что при его отчуждении посредством дарственной возможны случаи обременения имущества в виде сохранения права пользования им за дарителем (например, дарение недвижимости с правом проживания).

Если имущество находится в собственности нескольких лиц, то у них возникает право общей собственности, которое делится на долевую и совместную, что определяет дополнительные особенности.

Так, дарение совместной собственности требует согласия на то других сособственников (п. 2 ст. 253 ГК).

Что касается долевой собственности, переход доли в таком праве определяется не моментом передачи доли имущества, а моментом заключения договора, по которому оно переходит (ст. 251 ГК).

Дарение права залога по закладной

Закладная, согласно ст. 13 ФЗ № 102 от 16.07.98г.

, является именной ценной бумагой, удостоверяющей право залога на имущество, которое обременено ипотекой, а также право на исполнение денежного обязательства, обеспеченного этой ипотекой.

Поскольку указанные права являются имущественными правами требования, их владелец — залогодержатель, может совершать их отчуждение, в том числе и дарение.

Важно

Согласно п. 5 ст. 47 ФЗ № 102, дарение права залога, а также обеспеченного им обязательства, которое удостоверено закладной недопустимо, такая сделка будет считаться ничтожной.

Имея намерение передать право залога, даритель должен передать одаряемому права на саму закладную.

Договор дарения прав на закладную, согласно ст. 48 ФЗ № 102, совершается в простой письменной форме.

При переходе прав на нее, на закладной делается отметка об одаряемом, как о ее новом владельце:

  • Согласно п. 2 ст. 48 ФЗ № 102, переход прав на закладную к одаряемому, означает переход к одаряемому всех удостоверенных ей прав залогодержателя и кредитора. Даритель — владелец закладной, может подарить права на нее любому лицу, надписи, запрещающие ее передачу ничтожны.
  • Если одаряемому была подарена закладная с частичным ее исполнением, то все обязательства, которые должны быть исполнены на момент ее передачи одаряемому считаются исполненными.
  • Если осуществляется депозитарный учет закладной, то переход прав на нее по дарению осуществляется путем внесения специальной надписи по счету в депо. На такую закладную удостоверительные надписи не наносятся. Момент перехода прав на такую закладную к одаряемому, определяется моментом внесения приходной надписи по счету в депо.

Пример

Между дарителем К. и одаряемым З. был заключен договор дарения, по которому последний получал права залогодержателя по ипотечному договору, удостоверенному закладной, подписанному между К. и М. Составив проект дарственной, они решили удостоверить сделку нотариально.

За день до ее совершения стороны представили проект договора нотариусу, который должен был проверить его на предмет законности.

На следующий день, когда К. и З.

явились к нотариусу для удостоверения сделки, он разъяснил им, что составленный ими договор не соответствует требованиям закона, в частности, п. 5 ст. 47 ФЗ № 102 от 16.07.98г., ввиду чего его следует считать ничтожным. Также он разъяснил, что для действительности указанного договора, К.

должен подарить З. не просто права залогодержателя, а права на саму закладную, поскольку передача права на залог, удостоверенный закладной недопустима.

Поскольку К. не собирался дарить З. права на закладную, сделка была отменена.

Дарение земельного пая

Земельный пай представляет собой имущественное право его собственника на долю земельного участка, находящегося в коллективной общей собственности. Дарение указанной доли без ее выделения из общей собственности допустимо только в пользу такого же дольщика — совладельца земельного участка.

Для дарения своего земельного пая иному лицу, его собственнику необходимо произвести выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли (земельного пая). Порядок и процедура такого выдела определены положениями ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.2002г.:

  • Земельный участок, выделяемый на основании земельного пая, образуется по решению собрания участников общей собственности земельного участка, которым они утверждают проект выдела, перечень и количество собственников, а также размер их долей. Если указанное решение отсутствует, проект и вся прочая документация по выделу участка из общей собственности подготавливается кадастровым инженером по договору с пайщиком.
  • Выделив земельный участок на основании земельного пая, пайщик становится его полноправным собственником. Только после этого он может распорядиться им по своему собственному усмотрению, в том числе и передать дарителю в порядке дарения недвижимости и последующей государственной регистрации прав на нее.

Имущественные права достаточно разнообразны как по своему содержанию и объему, так и по правилам их нормативного регулирования. Это, в частности, определяет массу особенностей при их отчуждении, в том числе и при дарении.

Только полноценный учет таких нюансов, а также соблюдение специальных норм гражданского законодательства, регулирующих конкретные имущественные права, может гарантировать законность и действительность дарственной.

Несоблюдение таких требований влечет массу неблагоприятных последствий для сторон сделки.

Консультация юриста

Вопрос

У меня есть земельный пай, срок сдачи аренды которого заканчивается. Могу ли я подарить его своей дочери при жизни, или он перейдет к ней только после моей смерти?

Ответ

Земельный пай удостоверяет ваше право на долю в собственности на земельный участок, который находится в общей собственности других пайщиков.

Для того чтоб подарить его вашей дочери, не являющейся таким же, как и вы пайщиком, вам необходимо произвести выдел земельного участка из общей собственности. Порядок выдела предусмотрен ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.

02г. Только после этого вы сможете подарить его своей дочери.

Вопрос

Обязательно ли удостоверять дарственную нотариально, если по ней переходят права собственности на недвижимое имущество?

Ответ

Обязательным является нотариальное удостоверение только тех договоров, про которые это прямо указано в гражданском законодательстве.

Относительно дарения, независимо от его предмета, нотариальное удостоверение обязательным не является, однако может совершаться по соглашению дарителя и одаряемого (п. 2 ст. 163 ГК).

Это позволит подтвердить законность сделки и наличие у ее сторон прав на совершение такого дарения.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/chto-darit/prava-i-obyazannosti/na-imushchestvo/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.